Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

"Дельта" не в пользу бюджета Все новости

Городское правительство передало права на реконструкцию здания на Малой Морской улице, 5 компании «Дельта». При этом чиновники особо оговорили право арендатора встройки в этом здании на приватизацию его помещения.

Площадь здания — 1962 кв.м, участка под ним — 503 кв.м. В Управлении инвестиций было несколько заявок от компаний, которые хотели работать с этим объектом. Наиболее серьезным претендентом до последнего времени было ООО «Морская, 5», связанное с гостиничной компанией Kesko. По соглашению с городом фирма расселяет внутреннюю часть здания и арендует по договору с КУГИ фасадный корпус. В ее планы входило открыть здесь гостиницу примерно на 120 номеров. Затраты на проект несостоявшийся инвестор сегодня оценивает приблизительно в $12 млн и не надеется на их возмещение.

Права на объект достались компании «Дельта», официальные учредители и собственники которой не имеют отношения к крупному бизнесу. Как ранее рассказывал арендатор одного из помещений в этом здании, фирма заинтересовалась этим адресом совсем недавно.

Впервые о ней стало известно, когда предприниматель, занимающий здесь 244 кв.м, принял решение приватизировать свою встройку (в соответствии с ФЗ №159). В установленном порядке он подал заявление о выкупе в начале года, получил все согласования профильных комитетов, однако в последний момент чуть было не распрощался со своей площадкой: КУГИ в отведенные законом сроки не подписал распоряжение о приватизации, ссылаясь на инвестиционную заявку компании «Дельта». Бизнесмен пообещал обратиться в суд (см. «НП», №12/2009).

Однако накануне решающего заседания правительства чиновники изменили точку зрения. Официально о соблюдении прав малого бизнеса в этом конкретном случае заявил вице-губернатор Юрий Молчанов, а губернатор Валентина Матвиенко поддержала его предложение. В постановлении о передаче здания инвестору будет прописан пункт о разрешении им всех имущественно-правовых вопросов с собственниками и отдельно — возможность арендатора выкупить свои метры.

Как подтвердил предприниматель на прошлой неделе, он не отказывается от своего намерения приватизировать помещение и уже получил кредит на погашение первого платежа. Отметим, что в соответствии с местным законом о «малой» приватизации город вправе отказать предпринимателям, арендующим помещения в зданиях, по которым проведена значительная инвестиционная работа.

Но объявить ему об этом надлежит на стадии проверки заявлений, до передачи в ГУИОН документов на проведение рыночной оценки объекта. Кстати, два помещения в доме на Малой Морской, 5 (244 кв.м) ГУИОН оценил в 38 млн рублей, а оставшуюся часть здания (более 1700 кв.м) «Дельта» получит всего за 77 млн рублей, которые компания перечислит в городской бюджет.

Некоторые специалисты объясняют странности сделки тем, что инвестор опирается на определенный «административный ресурс».

Евгения Иванова

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 13(547)  |  06-04-2009  |  c.14

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты