"Кассиопея" сошла с орбиты Все новости
В ближайшие дни правительство Петербурга будет принимать решение о передаче ЖСК «Кассиопея» недостроенного жилого дома на пересечении улиц Димитрова и Малой Балканской.
Принципиальное решение было принято еще в 2008 году, идет подготовка документов. Компания «Источник-Строй» начала возводить комплекс «Кассиопея» в 2003-м; сроки дважды переносились, сейчас разрешение на строительство отменено.
Строительно-монтажные работы выполнены на 50%, продано 75% жилья (589 из 777 квартир). Стройка остановлена в августе 2007-го; продажи продолжались еще весной 2008-го (см. «НП», №12 и 39/2008).
За фирмой числятся долги городу — 380 млн рублей. «Источник-Строй» инициировал процедуру банкротства, арбитражный суд ввел процедуру наблюдения, затем — внешнего управления. Сумма задолженности подрядчикам и поставщикам неизвестна. Счета компании арестованы.
По данным членов ЖСК «Кассиопея», представители бывшего генподрядчика — фирмы «Монтажневастрой», а также связанной с ним фирмы «Делисон» проникают на участок и при содействии милиции вывозят имущество и стройматериалы. Они ссылаются на решение арбитражного суда, в соответствии с которым имеют право на имущество (включая плиты забора). Правление ЖСК считает, что идет рейдерское хищение, потому что стройматериалы приобретены за счет дольщиков. ЖСК подал заявление в прокуратуру города.
По сведениям ЖСК, фирма «Источник-Строй» была передана новым собственникам, новый гендиректор — Александр Васильев, офис, по данным 15-й налоговой инспекции, находится в Нижнем Новгороде. (Непонятно, как это могло произойти в ходе банкротства.)
Проверка показала, что такого офиса в Нижнем нет. За предоставление недостоверных сведений в налоговую инспекцию возбуждено дело об административном правонарушении. Где находится бывший генеральный директор «Источник-Строя» Мирон Шакира, ни дольщики, ни представители администрации не знают.
Те, кто заключал договоры с «Источник-Строем», еще надеются получить жилье. Тем, кто покупал квартиры у смежников, почти ничего не обещают. Идут переговоры с потенциальными генподрядчиками по доплатам на достройку. Скажем, стоимость «единички», купленной в 2007 году за 1 860 000 рублей, сегодня (вместе с ипотечными платежами) приближается к 3 млн рублей.
Девятнадцать дольщиков подавали иски во Фрунзенский суд, требуя признать их соинвесторами, но получили отказ. Отказывают дольщикам и другие районные суды в исках по закону о защите прав потребителей.
Поданы заявления в Генпрокуратуру РФ.
По поручению рабочей группы Комитета по строительству УБЭП ГУВД и прокуратура Фрунзенского района установили, что «Источник-Строй» привлек 650 млн рублей дольщиков. Двойные продажи пока не зафиксированы. Для возбуждения уголовного дела в отношении г-на Шакира нужно установить причиненный дольщикам ущерб, а для этого необходимо провести контрольные обмеры и экспертизу.
Экспертиза может обойтись примерно в 1 млн рублей. Прокуратура предложила районной администрации оплатить обследование, та резонно отказалась («нецелевое использование бюджетных средств»). Дольщики также за это платить не готовы.
В Комитете по строительству ЖСК «Кассиопея» обещаны права застройщика без обременений и долгов, подключение к внешним сетям за счет госбюджета. КУГИ в арбитраже настаивает на расторжении договора аренды участка.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 13(547) | 06-04-2009 | c.7
