Продажная двойственность Все новости
Компания «Энергоспецстрой» продает квартиры в четвертой очереди жилого комплекса на Белградской, 28. Действующего разрешения на строительство у фирмы нет, чиновники уверены, что продажи велись незаконно, дольщики опасаются массового появления «двойников».
Представители фирмы еще в 2008 году заявляли, что все квартиры проданы. В ЖСК «Четвертая очередь» предполагают, что идут двойные продажи.
У «Энергоспецстроя» разрешение на строительство закончилось в 2003 году, отмечают специалисты Комитета по строительству и Госстройнадзора. Нет градостроительного плана участка, проектной документации, ее экспертизы и прочего.
Первоначальный срок сдачи этого затяжного долгостроя — 1999 год. Постановление выходило на ИНЖЭКОН, институт по договору генерального инвестирования передал функции заказчика «Энергоспецстрою». Тот не смог обеспечить сдачу объекта госкомиссии. В 2007-м правительство признало утратившим силу постановление о завершении строительства дома. Четвертая очередь почти готова, однако УГАСН не принимает объект. «Энергоспецстрой» обжалует это в суде (см. «НП», № 46/2008). В арбитраже идет процесс по расторжению инвестиционного договора.
По словам председателя ЖСК «Четвертая очередь» Виталия Хуторненко, в 2008 году «Энергоспецстрой» проверяли сотрудники ОБЭП и прокуратуры Фрунзенского района. Фирма так и не предоставила договоров с дольщиками — лишь не прошитый и не скрепленный печатями реестр. Согласно реестру, изъятому прокуратурой, все квартиры были проданы.
«Не исключено, что деньги «двойников» по дополнительным соглашениям переводятся на счета «Энергоспецстроя» или в его дочерние структуры, — предполагает г-н Хуторненко. — Прокуратура уже возбуждала уголовное дело по фактам двойных продаж на этом объекте; бывший председатель ТСЖ «Белградская, 28» и экс-директор «Энергоспецстроя» Дмитрий Лисовой в розыске, дело приостановлено».
По словам Виталия Хуторненко, ЖСК восстанавливает настоящий реестр (в кооперативе 78 дольщиков). ЖСК надеется в мае получить статус застройщика.
В Комитете по строительству подчеркивают, что в отсутствие разрешительной документации любые продажи незаконны, покупатели рискуют потерять деньги.
Если факты «двойников» подтвердятся, будет возбуждено еще одно уголовное дело, уже в отношении нового руководства «Энергоспецстроя»...
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 13(547) | 06-04-2009 | c.7
