Заложники теплоцентрали Все новости
Дольщики компании «ЛЭК» провели митинг на Марсовом поле, у офиса компании «ТГК-1». Они требуют немедленно подключить к теплу дом, сданный еще восемь месяцев назад.
Дом на Варшавской улице (4-я очередь комплекса «Янтарный берег») был сдан в эксплуатацию в июле 2008-го. Разрешение на ввод выдал Госстройнадзор, опираясь на представленные застройщиком документы. В том числе — на справку от ТГК-1, указывающую «на соответствие построенного объекта техническим условиям» по теплоснабжению дома.
Практически сразу после этого радостного события выяснилось: дом к теплоцентрали подключить нельзя. Потому что он построен в охранной зоне теплопровода. Нарушены Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей и еще несколько правовых актов.
Теперь представьте положение дольщиков: они планировали получить ключи и начинать отделку. Одни арендуют квартиры, другие платят повышенную ставку по ипотечным кредитам (пока не зарегистрировано право собственности). А тут — ни въехать, ни зарегистрировать. По договорам заселение должно было состояться во втором квартале 2007 года.
Несколько месяцев ушли на выяснение главных русских вопросов: кто виноват и что делать? К чести участников конфликта, второй для них был все-таки важнее. В ходе сложных переговоров с привлечением специалистов Комитета по строительству и Комитета по энергетике стороны пришли к компромиссу.
ЛЭК и ТГК-1 подписали договор, в соответствии с которым тепловая сеть будет вынесена в сторону от жилого дома; врезка в теплоцентраль даст возможность «просушивать» дом и начинать ремонт. Стоимость работ оценена в 30 млн рублей; выполнит работы одна из структур ТГК-1, оплатит — ЛЭК. Причем в протокол отдельным пунктом вписано, что с дольщиков никто доплаты не потребует: они и так потеряли время и деньги.
Правда, торжественное подписание бумаг вовсе не ознаменовало начала работ.
Дольщики подозревают, что договаривающиеся стороны не так уж заинтересованы в сроках: то ли ТГК-1 не прочь передвинуть «внеплановые» труды на осень, то ли ЛЭК норовит отложить платежи.
Именно поэтому митинг на Марсовом поле все-таки состоялся. Чтобы продемонстрировать застройщику и монополисту, что и у граждан есть определенные рычаги воздействия на ситуацию.
Представители ЛЭК сообщили, что достигнута договоренность с монополистами о подключении к теплу в мае-июне, по окончании отопительного сезона. «Мы гарантируем дольщикам, что вселение в дом начнется в июле 2009 года», — заявили в ЛЭК.
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 13(547) | 06-04-2009 | c.6
