Первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил на заседании Совета законодателей, что правительство, предлагая девелоперам господдержку, не получило от них адекватного ответа. И теперь главная ставка будет делаться на строительство за счет бюджета.
Пока эта инициатива никак не оформлена (в виде решений или хотя бы поручений). Да и сам статус Совета законодателей (это совещательный орган при Совете Федерации) несколько сомнителен. Возможно, власть использует дополнительные рычаги, чтобы за-ставить застройщиков скорректировать цены. Но нельзя исключать, что заявление Игоря Шувалова — сигнал о смене курса.
«Около 100 млрд рублей мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ, но не дождались его, — цитирует вице-премьера «Интерфакс». — Строительные компании, в том числе часто под давлением регионального руководства, не снижали цены на жилье».
Накануне заседания Совета на эту же тему высказался и премьер-министр Владимир Путин. «Сейчас все застыли в ожидании падения цен, и население ждет. Производители жилья, строительные компании, к сожалению, еще держат цены», — сказал он на встрече с шахтерами в Новокузнецке.
Эксперты Минрегиона конкретизировали ожидания правительства. Рассчитанная ведомством средняя рыночная стоимость жилья по России на первое полугодие 2008 года — 26 500 руб. (В Петербурге будет повыше, насколько — неясно.)
Игорь Шувалов сообщил также, что деньги, выделенные на покупку готового жилья, будут вложены в госзаказ на строительство домов эконом-класса по сниженным ценам, ориентировочно — по 30 000 руб./кв.м.
Специалисты указывают, что свободные участки с инженерными мощностями и инфраструктурой найти не так просто (в Москве и Петербурге — особенно) и что «экономичные квартиры» дойдут до граждан не раньше чем через два-три года.
В Петербурге строители и чиновники пока оказались не готовы комментировать новые инициативы правительства.
«НП» досье
По первоначальным планам в рамках госзаказа в 2008-2009-м Минобороны должно было выкупить 11000 квартир на 21 млрд руб., Минрегион — 6000 квартир на 11,6 млрд руб., а Фонд содействия реформированию ЖКХ — 26 000 квартир на 50 млрд руб. Пока на аукционах удалось приобрести около 3000 квартир, из них 1200 — в Петербурге.
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 11(545) | 23-03-2009 | c.5
