Башня коммерческого центра на Московском проспекте возле станции метро «Электросила» будет высотой только в 80 метров. Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурную концепцию этого проекта, инвестором которого выступает ВТБ.
Проект ЦЕНТРА разрабатывает Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова. Заказчик работ — фирма «Нартекс», дочерняя структура ВТБ. На территории в 1,1 га планируется построить 20-этажный многофункциональный комплекс общей площадью 42 130 кв.м.
Проект МФК «Электросила» имеет давнюю историю. К его разработке приступили еще в 2003-м. Три года назад в комплекс новых зданий планировалось включить вестибюль станции метро и 130-метровую высотную доминанту. Но решить все правовые вопросы с метрополитеном так и не удалось, поэтому девелоперы остановились на точечной застройке, которая учитывает все сложности подземного пространства объекта (наличие вентиляционной шахты и наклонного хода туннелей метро).
По словам архитектора Андрея Шарова, первоначально хотели построить 105-метровую башню, но новый высотный регламент урезал высотку до 80 метров. Архитектурный облик здания сочетает сталинский ампир со стилистикой американских небоскребов 20-30-х годов минувшего века.
Большая часть комплекса отведена под офисы — 20 600 кв.м, первые два уровня — под торговлю и общепит (около 3550 кв.м). Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 248 машин. Глубже под землю уйти нельзя, поэтому за павильоном метро предложили соорудить еще один гараж на 150 машин — полностью механизированный. Подъезд к центру будет пробит со стороны Варшавской улицы.
Градсовет Петербурга одобрил представленную концепцию, но указал на недостатки: проектировщикам надлежит доработать объемно-пространственные характеристики объекта, а также подумать над тем, как более естественно включить здание в общую перспективу фасадов Московского проспекта.
Как сообщили в ЗАО «ВТБ-Девелопмент», получить разрешение на строительство компания намерена в марте 2010 года, ввести объект в эксплуатацию — в ноябре 2012-го. Ориентировочный объем вложений определен в 3,3 млрд рублей, однако инвестор прорабатывает сейчас возможности снижения стоимости проекта.
Юлия Михеева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 10(544) | 16-03-2009 | c.7