У дольщиков, вложивших деньги в долгострой на Ленинском пр., 93, появилась надежда. Они рассчитывают, что в апреле будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Объект строится уже около 20 лет.
По словам внешнего управляющего компании-застройщика «РМК-Строй» Феликса Шепскиса, вся необходимая для ввода документация получена. Разрешение на строительство действует по 31 марта. Главное — сдать и заселить дом до того, как «РМК-Строй» будет объявлен банкротом.
На заседании рабочей группы Комитета по строительству, учитывая высокую степень готовности дома и «социальную напряженность среди дольщиков», Управлению Госстройнадзора поручили обеспечить (в порядке исключения) выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без оформления градостроительного плана.
В отношении бывших руководителей «РМК-Строй» возбуждено уголовное дело по фактам двойных продаж (мошенничество), документация изъята. На период расследования на объект наложен арест (см. «НП», №43/2008).
«Я пишу письма в ГСУ, чтоб разрешили регистрировать хотя бы отдельные квартиры, — говорит г-н Шепскис. — Возможно, руководителям города придется как-то договариваться со следствием — иначе этот узел не развязать никогда».
По данным председателя ТСЖ «Ленинский 93» Андрея Румянцева, в доме 15-20 «двойников». Дольщики, оплатившие договоры еще с «Экстрадомусом» и «Северной столицей», называют другие цифры — до 90 «двойников».
Андрей Румянцев говорит: «Арест строить не мешает. Важно, чтоб дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию до окончания внешнего управления. И чтобы объект не вошел в конкурсную массу при банкротстве «РМК-Строй». В этом случае вместо квартир мы получим лишь свои обесценившиеся инвестиции, и то частично. Комитет по строительству обещал нам, что этого не случится». Вторая проблема — деньги.
«По смете на 130 млн рублей, принятой в 2008 году, на 80 млн работы выполнены и оплачены, генподрядчик «УНИКОМ» продолжает строительство, но с дольщиков нужно собрать еще 50 млн рублей — на электрику, подключение постоянного электричества, отделку общих помещений, пожарную сигнализацию и т.п.», — говорит г-н Шепскис.
В мае, по-видимому, последует банкротство «РМК-Строй». За компанией числится еще один объект — на Богатырском пр., 47. Дом также арестован, в нем числится около 10 двойных продаж, тем не менее в марте должно начаться подписание актов приема-передачи жилья дольщикам.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 8(542) | 02-03-2009 | c.6
