Компания «Балтинвестстрой» ввела в эксплуатацию элитный жилой комплекс в Сестрорецке.
Кондоминиум «Водолей» общей площадью более 26 000 кв.м расположен на Цемяночной улице, 4а (часть квартала вдоль железной дороги между улицами Воскова, Цемяночной и Первого Мая).
Участок в 1,74 га компания приобрела у Российского фонда федерального имущества. Кроме того, фирма выкупила надел, занятый заброшенной железнодорожной веткой (сейчас здесь гостевая парковка), доведя общий размер участка до 2 га. На покупку земли, предварительные согласования и проектирование потрачено около $1 млн.
Проект «Водолея» разработала архитектурно-проектная мастерская Вячеслава Ухова. Комплекс состоит из четырех разновысотных корпусов (от четырех до шести этажей). В них предусмотрены 222 квартиры, однако некоторые покупатели пожелали объединить апартаменты.
В комплексе предлагают разнообразное жилье — от квартир-студий (от 39 кв.м) до пятикомнатных апартаментов (более 250 «квадратов») с балконами или лоджиями. На одном из корпусов расположились два пентхауса с террасами на эксплуатируемой кровле. К квартирам на первых этажах прилагаются небольшие озелененные участки.
Все корпуса объединяет общий цокольный этаж, в котором обустроен паркинг на 210 автомобилей. Здесь же располагаются кладовые для каждой квартиры. «Водолей» стоит на берегу водоема — его благоустроили и создали небольшой остров с беседкой для барбекю. В комплексе есть своя улица, площадь, сквер, детская площадка и беговая дорожка.
«Водолей» примечателен тем, что это был дебютный на Северо-Западе проект, который начал реализовываться в соответствии с 214-ФЗ. В 2006 году «Балтинвестстрой» первым опубликовал проектную декларацию и приступил к регистрации долевых договоров в ФРС. По словам генерального директора компании Игоря Балландовича, на оформление первого договора ушло более двух месяцев: такой практики в городе просто не было.
«Несмотря на то что в законе есть мелкие недоработки, при строгом соблюдении финансовой дисциплины сложностей с его реализацией не возникает», — говорит Игорь Балландович.
Квартиры уже оформляются в собственность граждан. Тем не менее в продаже остались как «единички», так и многокомнатные апартаменты стоимостью 100000 - 160000 рублей за 1 кв.м.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 8(542) | 02-03-2009 | c.6
