Олег Дерипаска продал свою долю компании «Главстрой СПб» фирме Сулеймана Керимова «Нафта-Москва». В фирме уверяют, что смена владельцев никак не отразится на развитии их проектов.
По соглашению сторон детали сделки (в том числе и цена) не разглашаются. По словам генерального директора ООО «Главстрой СПб» Игоря Евтушевского, экс-олигарху принадлежала лишь часть компании, однако его долю он называть не стал.
Актуальный состав акционеров г-н Евтушевский также не комментирует. В Москве объясняют, что фирма «Главстрой СПб» была «внучкой» главного холдинга, однако точный список акционеров на момент создания фирмы и на сегодня не раскрывают.
«Нафта-Москва» свое приобретение не обсуждает. В «Главстрое» говорят, что по условиям соглашения их компания останется подрядчиком на всех стройках «Главстроя СПб». Речь идет о «Северной долине» (строительные работы на площадке начнутся уже в этом месяце) и о других проектах, реализация которых намечена на более поздние сроки («Юнтолово», Апраксин Двор, развитие квартала Шкапина-Розенштейна).
«Главстрой» также не отказывается от сооружения больницы для МЧС в Приморском районе, стадиона на Крестовском острове, комплекса защитных сооружений, реконструкции взлетно-посадочной полосы в Пулково и строительства Морского пассажирского терминала — от проектов, в которых изначально трудится на правах подрядчика.
В начале января было объявлено, что руководить всеми проектами холдинга на Северо-Западе (девелоперскими и генподрядными) будет Карен Мдиванян, который пришел в фирму из Министерства регионального развития. В «Главстрое» говорят, что это назначение остается в силе и под «опеку» г-на Мдиваняна отойдут все подрядные объекты. Структура компании в Петербурге пока неясна; скорее всего, в ближайшее время будет открыто новое представительство холдинга.
Напомним, что «Главстрой СПб» появился на петербургском рынке в феврале 2007 года, выиграв торги Фонда имущества Петербурга на право комплексного освоения свыше 437 га в районе Юнтолово. Уже разработан проект планировки всего квартала (он прошел общественные слушания в декабре прошлого года), сейчас готовятся детальные проекты по отдельным участкам.
В мае 2008-го компания выиграла аналогичный аукцион по кварталу «Северная долина» — участок севернее пересечения проспекта Энгельса с 3-м Верхним переулком площадью порядка 270 га. Сейчас идет инженерная подготовка территории. Уже в этом месяце начнут создавать свайное поле для первых четырех домов. Разрешение на строительство «Главстрой СПб» рассчитывает получить в июне. Ввод первой очереди проекта (275 тыс. кв.м) намечен на IV квартал 2010 года.
«Мы прошли отраслевую комиссию при Министерстве экономики РФ, и «Северная долина» стала одним из первых проектов, которые были включены в список претендентов на получение господдержки», — рассказывает Игорь Евтушевский.
В конце 2007 года фирма приобрела права на преобразование депрессивного квартала (5,2 га), ограниченного улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом, в современный общественно-деловой центр. Реализация этого проекта отложена «до лучших времен», в Арбитражном суде сейчас идут разбирательства с собственниками объектов, находящихся на проданной территории.
В начале 2008-го «Главстрой СПб» выиграл конкурс на право реконструкции Апраксина Двора. По проекту общая площадь комплекса составит около 300 000 кв.м: из них 70 000-80 000 кв.м — торговля, около 70 000 кв.м — жилье. Кроме того, здесь запланированы несколько гостиниц уровня четыре и пять звезд. В ходе подготовки участка предполагается снести восемь существующих зданий и выкупить у частных собственников около 60 000 кв.м помещений.
КУГИ уже начал передавать «Главстрою СПб» городские нежилые объекты, которые занимают в Апраксином Дворе около 35 700 кв.м. Сейчас идут разговоры о том, чтобы разрешить инвестору сдавать эти помещения по договорам субаренды, пока на объекте не начнется активная стройка.
«Смена собственников нас никак не касается, «Главстрой СПб» продолжает работу над всеми проектами в обычном режиме», — уверяет г-н Евтушевский.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 8(542) | 02-03-2009 | c.5
