|
Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.
В последний «кризисный» квартал 2008 года выдача ипотечных ссуд в Петербурге сократилась более чем вдвое. Заметно сузился и круг самих кредиторов.
Банкиры подводят итоги за четвертый квартал и весь прошлый год. Ипотечный «откат» начался еще в третьем квартале 2008-го — тогда кредиторы ссудили на 30% меньше, чем во втором квартале.
В четвертом объемы кредитования еще упали — более чем в два раза. Причем многие ссуды, которые формально отнесены на последний квартал 2008-го, по факту начали оформляться еще в третьем (когда ставки были не такими заоблачными, да и прочие условия — вполне приемлемыми).
Практически 80% ипотечного рынка Петербурга в четвертом квартале совокупно заняли «Сбер» и ВТБ24 (в III квартале — 46%, во II — 32%).
Банк «Санкт-Петербург» и Городской ипотечный банк остались в списке ведущих кредиторов, но заметно сдали позиции. Абсолют Банк вообще не предоставил отчета о выданных ссудах — причину в банке не разъясняют, хотя при этом уверяют, что ипотечное кредитование в четвертом квартале велось. «КИТ-Финанс» также не отчитался по ипотеке.
Впрочем, это неудивительно: в ноябре кредитор официально прекратил работу с этим сегментом, а по факту выдача новых ссуд приостановилась еще раньше.
Втрое сократилось число мелких кредиторов (графа «Прочие банки»): если в третьем квартале их было 16 (причем каждый выдавал в месяц в среднем по 25-35 кредитов), то в четвертом осталось лишь пять (ежемесячно выдавали по десять ссуд).
Заметнее всего сократилась выдача займов по программе Агентства ипотечного жилищного кредитования — объемы упали в шесть раз. В этот период многие региональные партнеры приостановили сотрудничество с АИЖК, петербургские в том числе. Лишь через какое-то время Балтийская ипотечная корпорация возобновила работу по федеральной программе, с января к ней присоединилось и Санкт-Петербургское ипотечное агентство (см. «НП», №3/2009).
В банке «Санкт-Петербург» в четвертом квартале объемы ипотечного кредитования снизились на 70%, у ВТБ24 — на 47%, у Сбербанка — на 25%, у Городского ипотечного банка — лишь на 8%.
По итогам 2008 года также наблюдается «откат»: операторы рынка выдали 16 700 кредитов на сумму 43,1 млрд рублей; в 2007 году — 18 600 и 47 млрд руб. соответственно.
Статистика за первый квартал 2009 года должна продемонстрировать, жива еще ипотека в новых экономических условиях или уже находится в глубокой коме.
Итоги 2008 года на петербургском рынке ипотечного кредитования
Банки
|
I-III квар-лы 2008 г.
|
IV квартал 2008 г.
|
2008 г.
|
Кредиты, шт.
|
Кредиты, шт.
|
Объем, млн руб.
|
Кредиты, шт.
|
Объем, млн руб.
|
Средняя сумма кредита, млн руб.
|
Доля рынка,%
|
Северо-Западный банк Сбербанка России |
3257
|
960
|
2260,9
|
4217
|
10 820,0
|
2,56
|
25,2
|
ВТБ24 |
2502
|
420
|
1167,2
|
2922
|
8527,2
|
2,96
|
17,5
|
«Санкт-Петербург» |
1838
|
195
|
504,8
|
2033
|
5648,5
|
2,78
|
12,2
|
«КИТ-Финанс» |
1290
|
-
|
-
|
1290
|
2665,4
|
2,07
|
7,7
|
Абсолют Банк |
1108
|
-
|
-
|
1108
|
2881,2
|
2,60
|
6,6
|
Городской ипотечный банк |
676
|
118
|
258,1
|
794
|
1436,6
|
2,18
|
4,8
|
«Городская программа ипотечного кредитования»: банки — партнеры Агентства |
485
|
24
|
40,2
|
509
|
1284,0
|
2,52
|
3,1
|
Прочие банки, работающие на рынке ипотечного кредитования* |
3780
|
47
|
119,4
|
3827
|
9804,0
|
2,54
|
22,9
|
ИТОГО |
14936 (38,8 млрд руб.)
|
1764
|
4350,6
|
16700
|
43162,9
|
2,53
|
100
|
*За IV квартал 2008 года данные по пяти банкам, выдача кредитов в которых составила в среднем 10 шт. в месяц.
По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 6(540) | 16-02-2009 | c.11
|
Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.
Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.
Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.
|
|