Законодательное собрание Петербурга приняло в целом законопроект о Правилах землепользования и застройки. Документ вступит в силу в начале марта.
К третьему чтению поступило 30 поправок: 17 — от комиссии по городскому хозяйству ЗС и 13 от КГА. Приняты 24 из них. Кроме того, чиновники представили, а депутаты поддержали комплексную поправку в графическое приложение, касающееся границ территориальных зон. Все коррективы — исправления юридических и технических неточностей.
Вице-губернатор Александр Вахмистров не скрывал удовольствия: «Сегодня принят последний из трех важнейших законов, регламентирующих градостроительную деятельность. Установлены довольно жесткие условия застройки, соблюдение которых обеспечит комфортную среду обитания.
Если строители будут придерживаться Правил, им не нужны никакие дополнительные согласования проектов. Малейшее отклонение от закона потребует проведения дополнительных экспертиз и публичных слушаний, а также одобрения Градсоветом. Основная задача на 2009 год — разработать необходимые подзаконные акты и упростить бюрократические процедуры».
Депутат Алексей Ковалев, который выступал с жесткой критикой законопроекта, все же удовлетворен результатом: «Количество ВРЗ, разработанных застройщиками, превысило разумные пределы. То, что Правила приняли, — хорошо. Плохо то, что законопроект оставляет девелоперам возможность отклоняться от установленных параметров застройки. Но это будет сложнее, чем раньше: компаниям предстоит процедура согласований — с постановлением правительства на выходе».
В законопроекте остались и некоторые противоречия. Например, сохраняются территории, на которые распространяется действие и ПЗЗ, и закона о границах зон охраны памятников, чего быть не должно. На таких участках будут действовать более жесткие режимы закона об охранных зонах.
Устранить коллизию необходимо до 2010 года. Для этого может потребоваться корректировка Генплана. Поэтому изменения, скорее всего, внесут в закон об охранных зонах: это проще. Кстати, на момент выхода номера в печать он так и не был опубликован.
Андрей Некрасов
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(539) | 09-02-2009 | c.6
