Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

За дольщиками присмотрят на местах Все новости

Контроль и надзор в области долевого строительства на территории Ленобласти доверят органам местного самоуправления муниципальных образований. Застройщики, которые будут работать по 214-ФЗ, смогут получить налоговые льготы.

Проект соответствующего закона одобрен на заседании областного правительства. Сейчас контроль в сфере долевого участия возложен на Комитет госстройнадзора и государственной экспертизы ЛО. По словам председателя комитета Виталия Григоренко, на территории области 91 застройщик возводит 124 многоквартирных дома. По 214-ФЗ работают только 24 компании (28 объектов).

«Для защиты дольщиков и привлечения компаний к ответственности необходимо систематически проверять застройщиков, выявлять тех, кто работает без разрешения. Муниципалитетам делать это проще, поскольку они находятся в непосредственной близости от стройплощадок», — говорит Виталий Григоренко.

«Муниципалитеты должны жестко учитывать дольщиков и застройщиков, определять возможности последних, чтобы не давать разрешения на строительство недобросовестным компаниям», — отметил губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков.

По закону ОМСУ могут обращаться в суд для защиты прав потребителей (без уплаты пошлины) и получать половину взысканного штрафа. Они же вправе устанавливать, изменять и отменять местные налоги и сборы.

По мнению авторов проекта, если предоставить девелоперам, работающим по 214-ФЗ, льготы по земельному налогу, число «законопослушных» увеличится. Обязать застройщиков соблюдать закон можно также при оформлении и продлении прав на участки.

Штрафы с застройщиков за административные нарушения поступают в бюджеты муниципальных районов и городского округа. В 2007 году Леноблгосэкспертиза выписала штрафов на 15 млн рублей, с января по ноябрь 2008-го — более чем на 23 млн. Эти средства муниципалитеты могут использовать для реализации новых полномочий.

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 4(538)  |  02-02-2009  |  c.6