Казахи получили миллиард Все новости
В конце прошлого года компания «Базис-СПб», которая строит элитный жилой комплекс Lumiere, получила кредит в размере 1 млрд рублей. Заемные средства под 14,75% предоставил Сбербанк.
Объект общей площадью 60 000 кв.м возводится на пересечении ул. Б. Зеленина и Корпусная. Участок чуть более 1,1 га находится в собственности застройщика. В разновысотном (10-12 этажей) замкнутом комплексе запланировано 307 квартир, большинство из которых — от 40 до 200 кв.м, но есть и апартаменты до 430 «квадратов». Во всех квартирах будут установлены панорамные окна от пола до потолка, а также «французские» (декоративные) балконы.
Архитектура дома выдержана в классическом стиле, фасад украсят натуральным камнем, а стены здания со стороны двора — разноцветным стеклом, которое будет подсвечиваться в темноте.
Первые два этажа, а также частично третий и цокольный уровни общей площадью около 8600 кв.м отведены под нежилые цели, в том числе под детскую игровую комнату, медицинский пост первой помощи, а также SPA-комплекс, который предполагают сделать общедоступным. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 295 машин.
Заказчиком, генподрядчиком и инвестором выступает компания «Базис-СПб», застройщиком — ее дочерняя структура — ООО «НеваСтройИнвест», генпроектировщиком — ЗАО «Банет». Маркетинговый консультант и эксклюзивный брокер — компания «Петербургская Недвижимость». Жилье позиционируется в сегменте «премиум».
Это первый проект казахстанского девелопера в Петербурге. Затраты на его реализацию оценены почти в 2,7 млрд рублей. Девелопер использует собственные средства, деньги дольщиков, а также полученный недавно от Сбербанка кредит в 1 млрд рублей.
Компания получила разрешение на проектирование и строительство Lumiere в августе прошлого года. Открытие продаж (в сентябре) совпало с началом кризиса, поэтому, по словам генерального директора ООО «Базис-СПб» Александра Игнатова, цены были установлены довольно низкие для элиты — от 95 000 до 130 000 за 1 кв.м. За три месяца реализовано около 15% квартир, но уже к декабрю темпы продаж упали втрое. Тем не менее снижать планку инвестор не намерен.
«Наши активы значительно перекрывают размер обязательств перед дольщиками, — говорит г-н Игнатов. — Уверен, к лету ситуация начнет стабилизироваться, а ко времени сдачи нашего дома (конец 2010 года) наступит посткризисный синдром — ажиотажный спрос и рост цен в условиях ограниченного предложения. Выжить нам помогают налаженные связи с поставщиками, а также жесткий и постоянный контроль себестоимости. Кроме того, существенно дешевеют стройматериалы и услуги».
«НП» досье
Компания «Базис-А» основана в Казахстане в 1991 году. За 17 лет она переросла в международную корпорацию. В ее активе — более 100 реализованных проектов в Казахстане и почти 20 — за рубежом. В начале 2008-го в Алма-Ате началось строительство трехуровневого подземного МФК общей площадью свыше 120 000 кв.м. Сегодня Bazis International Group строит объекты в Канаде и Таиланде. Компания «Базис-СПб» создана в мае 2004 года для выхода на петербургский рынок жилой недвижимости.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 1(535) | 12-01-2009 | c.8