Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Посторонние гарантии Все новости

Агентство ипотечного жилищного кредитования приступило к поддержке кредиторов, не работающих по федеральным стандартам. Первым подопечным стал банк «Уралсиб». В обмен на его ипотечные закладные АИЖК даст гарантии на привлечение полугодовых ломбардных кредитов Центробанка.

Чтобы обмен с Агентством состоялся, «Уралсиб» обяжет своих заемщиков переоформить закладные по кредитам, выданным ранее 2005 года (когда были внесены поправки в закон об ипотеке).

Должникам придется заново проводить оценку залогов — за свой счет. Если клиент не захочет этого делать, банк вправе повысить ипотечную ставку. Угроза повышения процентов в одностороннем порядке — достаточно эффективное дисциплинирующее средство. Впрочем, кредитор имеет право требовать от заемщика провести переоценку квартиры только в том случае, если такая обязанность прописана в договоре.

За сентябрь и октябрь этого года «Уралсиб» выдал ипотечных кредитов на 2,6 млрд рублей. Сегодня ипотечные ставки в банке начинаются от 17,5% в рублях и долларах и от 16% в евро.

АИЖК не занимается прямым выкупом займов у сторонних кредиторов. Коммерческие банки могут рассчитывать только на облигации Агентства, которые котируются в качестве залога по ломбардным кредитам ЦБ.

В начале ноября АИЖК получило дополнительные 60 млрд бюджетных средств. Многие банкиры ожидали, что эти деньги позволят смягчить ужесточившиеся условия федеральных стандартов ипотеки. Впрочем, для заемщиков средняя рублевая ставка Агентства — 14,25% — выглядит весьма привлекательно на фоне последних повышений процентов до 18-20% по программам коммерческих банков.

После изменения стандартов АИЖК смогло наладить связи с большинством старых партнеров. Тем не менее приток бюджетных денег не решил проблем с питерским оператором Агентства. В Санкт-Петербургском ипотечном агентстве все еще работают только с участниками социальных жилищных программ. Остальным клиентам советуют звонить в новом году — возможно, тогда СПбИА возобновит работу и с обычной ипотекой.

Александра Никанорова

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 49(533)  |  15-12-2008  |  c.12

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты