В районе малоэтажной застройки «Новая Ижора» появились первые жильцы. По словам специалистов компании «Балтрос», до Нового года 200 семей оформят право собственности на дома и смогут заняться отделкой.
Жилой район «Новая Ижора» расположен в Пушкинском районе — вдоль Московского шоссе, в 9 км от КАД. Здесь на 285 га запланировано построить примерно 6000 домовладений с набором инфраструктуры (подробнее см. «НП», №8/2008).
Девелопер строит по панельно-каркасной технологии жилье двух видов: односемейные дома (сейчас в продаже 156 объектов площадью по 128,4 кв.м) и дуплексы (сблокированные дома на две семьи). Минимальный лот (дом 63,5 кв.м на участке 3 сотки) обойдется в 3,08 млн рублей (за три месяца цена на дуплексы выросла на 5%, в июле их предлагали за 2,95 млн). Стоимость отдельно стоящих домов не изменилась — от 5,7 млн рублей.
За девять месяцев с момента вывода проекта на рынок компании удалось распродать около 400 домовладений. «Каждый месяц мы подписываем не меньше 43 договоров купли-продажи. В октябре у нас приобрели 52 объекта», — рассказывает Анна Хомич, заместитель директора АН «Балтрос» (специализированного подразделения компании «Балтрос», которое ведет продажи).
Однако в последнее время в электронных СМИ появились сообщения о том, что у компании не идут сделки, поэтому она попросила Минрегионразвития выкупить часть домов для социальных нужд и ей в этом якобы было отказано.
«В середине октября Минрегионразвития запросило у нас данные о жилье и ценах в «Новой Ижоре» (они собирали эти сведения в компаниях для государственных закупок). Конечно, мы направили ответ», — прокомментировал ситуацию Олег Еремин, первый вице-президент ГК «Балтрос».
Недавно «Балтросу» удалось заключить договор со Сбербанком о предоставлении ипотечных кредитов на льготных условиях для потенциальных клиентов. Подробностей пока не сообщают. В компании предполагают, что кредитная программа поможет существенно увеличить ежемесячные продажи .
В ноябре запланировано сдать в эксплуатацию первую очередь квартала. Полностью завершить строительство намечено в конце 2009 года.
Компания запустила еще один проект — «Славянка». Сейчас ведется инженерная подготовка территории, прокладываются коммуникации.
«НП» справка
В группу компаний «Балтрос» входит несколько производственных предприятий, строительных и эксплуатационных подразделений. Сегодня «Балтрос» реализует несколько инвестпроектов в разных регионах страны.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(530) | 24-11-2008 | c.18