Продавай — подешевело! Все новости
Смольный определился с условиями конкурсов по закупке жилья у застройщиков. Город рассчитывает приобретать квартиры по цене 47 300 рублей за 1 кв.м. Тендеры пройдут до конца этого года.
Покупать жилье будут на конкурсах через систему горзаказа при участии Фонда имущества Петербурга. Стартовая цена установлена Минрегионразвития. Именно такой, по расчетам министерства, является себестоимость строительства социального жилья на территории Петербурга в четвертом квартале этого года (для Москвы норматив составляет 70 000 рублей).
Как заявил председатель КУГИ Игорь Метельский, цена выкупа позже, возможно, будет скорректирована. Критерий определения победителя — минимальная стоимость «квадрата». «Установленная цена действительно невысока, — признают в Смольном. — Однако в условиях финансового кризиса она вполне приемлема. Плюсом для строителей является то, что они получат деньги сразу и от надежного плательщика».
При приобретении жилья с оформленными свидетельствами на право собственности сделка будет оплачиваться на 100%. За недострой заказчик рассчитается следующим образом: 30% от общей суммы при заключении контракта (в январе 2009-го) и 70% после сдачи объекта.
Городу нужны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры со сроком сдачи до конца 2009 года и степенью готовности более 70%. Расположение домов не имеет значения: в частности, рассматриваются варианты в Пушкинском и Петродворцовом районах, Колпино и пр. «Важно, чтобы у девелопера должным образом были оформлены документы: разрешение на строительство, инвестиционный договор аренды участка или право собственности на землю», — комментируют в Фонде имущества.
На закупку «единичек» выделено 9,8 млрд рублей, на приобретение «двушек» и «трешек» — 3,1 млрд рублей. Новые квартиры пойдут на решение жилищных проблем ветеранов Великой Отечественной, инвалидов и на расселение ветхого и аварийного фонда.
По словам генерального директора Фонда имущества Андрея Степаненко, у него уже есть заявки от нескольких компаний, которые предлагают в общей сложности около 1000 квартир, соответствующих заявленным требованиям.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 45(529) | 17-11-2008 | c.5
