Инвестиционно-строительная компания «Константа» начала предлагать клиентам инженерно подготовленные участки в поселках «Невская отрада» и «Новое Минулово». До этого девелопер продавал только наделы с подрядом.
По словам представителя компании, сейчас менее рискованно продавать землю без подряда, чем вкладываться в строительство по договору долевого участия. К тому же нынче немало граждан хотят вложить деньги в участок, а не в строение. Это мнение, кстати, разделяют и другие участники рынка. Впрочем, как рассказывают в «Константе», продавать участки без подряда здесь запланировали уже давно. Цель - расширить линейку предложения.
В «Невской отраде» пока открыты только предварительные продажи. Это четвертый проект компании на загородном рынке. Поселок находится в Кировском районе, в 2 км от Отрадного (в 500 м от Невы), на берегу Большого Невского пруда (обводненного карьера). Водоем не имеет береговой охранной зоны, и участки на первой линии расположены непосредственно у воды. По словам специалистов фирмы, подобного предложения в Ленобласти нет.
Поселок рассчитан на 40 домовладений с наделами от 12 до 26 соток. Одиннадцать из них — на береговой линии. На участках сохранены деревья: сосны, ели, березы. Самый дешевый надел обойдется в 2,28 млн рублей (от 190 000 рублей за сотку). Стоимость сотки на первой линии доходит до 450 000 рублей.
Компания также открыла продажи четвертой очереди в «Новом Минулово». Изначально здесь предлагались коттеджи с участками (1-я и 2-я очереди), затем застройщик начал возводить таун-хаузы и дуплексы (3-я очередь). Теперь здесь вывели на рынок наделы без подряда от 9 до 12 соток по цене от 250 000 рублей за сотку. Напомним, коттеджный поселок «Новое Минулово» находится около Щеглово, во Всеволожском районе, в 16 км от Петербурга.
Кроме этих проектов компания реализует еще два: поселки «Береста» в Тосненском районе и «Южный берег» в Ломоносовском. Пока здесь продаются только участки с подрядом.
Тем, кто приобретает объекты в любом из поселков, компания обещает беспроцентную рассрочку и скидки при единовременной оплате.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 43(527) | 03-11-2008 | c.19