Корпорация замкнутого цикла Все новости
«Национальная жилищная корпорация-Санкт-Петербург» («НЖК-СПб») — застройщик коттеджного поселка «Янино» — запустила собственное производство домов.
В сентябре начал работать цех по выпуску быстровозводимых панельно-каркасных домов (он находится на территории завода им. Карла Либкнехта в Петербурге). Раньше эти линии принадлежали подрядчику «НЖК-СПб» по проекту «Янино» — компании «РегионСтрой» (не путать с фирмой «РегионДомаСтрой»!). Сумма сделки не разглашается. Также в компании пока не готовы назвать дополнительный объем инвестиций в производство.
Цех оснащен автоматизированной линией немецкой фирмы BINOS для изготовления конструкций малоэтажных быстровозводимых зданий. Актуальная мощность цеха — примерно 100 домокомплектов в год (максимальная производительность — до 300).
В компании рассчитывают не только пускать их на собственные проекты, но и продавать частным покупателям (для последних комплект дома обойдется в 9999 рублей/кв.м, включая монтаж коттеджа).
«Собственное производство уменьшит риски в работе с нашими подрядчиками. Однако мы намерены и дальше сотрудничать с группой компаний «Содружество», которая зарекомендовала себя как надежный и профессиональный партнер», — рассказывает Дмитрий Майоров, заместитель генерального директора «НЖК-СПб».
В планах компании — приобрести новые пятна под застройку. Сейчас идут переговоры с владельцами земель, примыкающих к «Янино». Если покупка состоится, НЖК будет гораздо проще довести туда коммуникации, организовать дополнительные объекты инфраструктуры и обеспечить единую охрану территорий.
«Сейчас немало девелоперов решили избавиться от земли, поэтому мы получаем много интересных предложений. Решение примем лишь в начале следующего года — по результатам нашего исследования. На территории около Янино, которую мы рассматриваем (участок площадью около 65 га), можно создать поселение примерно на 700 семей», — сообщил Дмитрий Майоров.
Напомним, «НЖК-СПб» вышла на загородный рынок в конце 2006 года с проектом «Янино». Он находится в 1 км от КАД, во Всеволожском районе. На 35 га возводят 150 коттеджей (от 100 до 200 кв.м с участками 10-30 соток) и 176 секций в таун-хаузах (100-140 кв.м с придомовой территорией 2-3,6 сотки).
Первая очередь сдана в эксплуатацию, компания занимается чистовым покрытием дорог и озеленением территории. Во второй очереди возведены 67 домов, а также таун-хаузы на 38 секций.
Примерно за два года продаж компании удалось реализовать 246 объектов. Дома раскупают вдвое быстрее, чем секции. На данный момент не проданы 10 коттеджей и 70 секций. Полностью завершить проект предполагается во II квартале 2009 года.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 43(527) | 03-11-2008 | c.18