За третий квартал этого года выдача ипотечных ссуд в Петербурге сократилась на 30% по сравнению с предыдущим периодом — начался откат. Практически каждый второй кредит выдают два ведущих госбанка.
Петербургские ипотечные кредиторы подводят итоги за девять месяцев этого года. Всего с начала 2008-го выдано 14 936 ипотечных ссуд на сумму 38,8 млрд рублей. Пятерка лидеров не меняется, зато госбанки «отъедают» все больший кусок рынка.
Три месяца назад лидеры ипотечного кредитования в Петербурге — Сбербанк и ВТБ 24 — занимали 32% рынка, теперь без малого 46%. Банк «Санкт-Петербург» также прибавил в «ипотечном весе» (+1,6%). С пятого на четвертое место перескочил Абсолют Банк (+1,4%), оставив позади «КИТ-Финанс» (-3,1%), который еще девять месяцев назад возглавлял список ипотечных кредиторов Петербурга. Кроме «КИТа» позиции сдал и Городской ипотечный банк (-0,7%).
С 3,8 до 2,8% с июля сократилась доля ссуд, выданных по программе АИЖК: полтора месяца кредитование было практически заморожено, так что снижение несильное. Кроме того, до середины августа в городе по программе Агентства работал 31 банк, сегодня их восемь.
За третий квартал также заметно ослабло влияние на рынок и прочих некрупных игроков (которые выдавали в среднем по 25-35 кредитов в месяц) — с 27,2 до 19,3%.
Всего в третьем квартале питерские банки выдали 3901 ипотечный кредит, на треть меньше, чем во втором квартале этого года, и на 15% меньше, чем в третьем квартале 2007-го.
Средний объем выдаваемых ссуд увеличился несущественно — на 60 000 рублей (до 2,6 млн руб.).
Учитывая экономический кризис, сворачивание многих программ и ужесточение условий по кредитам, к концу 2008 года стоит ожидать сужения рынка. Руководители АИЖК прогнозируют, что общероссийский откат по ипотеке за 2008-й составит 23% по сравнению с 2007-м (при этом во втором полугодии кредитов будет выдано на 56% меньше, чем в первом).
«Сокращение ипотеки на 23% — довольно оптимистичный прогноз. По итогам года ипотечный рынок может сократиться на 50%», — считает аналитик «КИТ-Финанса» Анатолий Высоцкий.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 43(527) | 03-11-2008 | c.15
