Неспешный финский старт Все новости
Концерн Stockmann наконец официально приступил к возведению торгово-офисного комплекса «Стокманн Невский Центр» на углу Невского пр. и ул. Восстания. Строить — несмотря на международный финансовый кризис и сложные технологии работ — обещают без проволочек. Актуальная стоимость проекта — около 170 млн евро.
«Мы еще не до конца понимаем, как отразится кризис на экономике наших стран, — признался на церемонии торжественной закладки первого камня в фундамент будущего комплекса генеральный консул Финляндии в Петербурге Олли Перхеэнтупа. — Но реализация таких крупных проектов — лучший способ борьбы с замедлением темпов экономического развития».
Начало работ на стройплощадке ООО «Стокманн СПб Центр» действительно выглядит весьма оптимистично на фоне того, как крупные девелоперы один за другим отказываются от намеченных планов.
«Кризисная ситуация не может не влиять на реализацию проекта. Однако он считается одним из приоритетных для материнской компании, и проблем с финансированием, а значит, и со сроками строительства не будет. Концерн Stockmann — крупное и устойчивое предприятие. Доля его собственных средств в структуре инвестиций велика. Кроме того, у нас есть кредиты в международных банках», — поясняет генеральный директор ООО «Стокманн СПб Центр» Юсси Куутса.
Stockmann приобрел комплекс аварийных зданий рядом с пл. Восстания вместе с участком 1 га в сентябре 2006-го у предыдущего инвестора — ЗАО «Знаменская».
Официальное разрешение на строительство финский концерн получил только в марте 2008-го, после того как проект прошел государственную экспертизу на федеральном уровне. Компания выполнила работы по усилению фундаментов и несущих конструкций соседних зданий. Некоторые технологии укрепления грунтов применяются в Петербурге впервые. По ходу согласований инвестору пришлось расселить восемь квартир в доме 112 по Невскому пр., в которых из-за грядущей стройки нарушилась бы инсоляция.
Фасады разобранных зданий (на Невском пр., 114 и ул. Восстания, 2/116) будут воссозданы. Декоративные элементы (ограждения балконов и парапетных решеток и др.) были демонтированы и после завершения работ вернутся на фасады.
Стройка пойдет по принципу «топ-даун»: освоение подземного пространства «сверху вниз» и одновременное возведение наземной части зданий.
Генподрядчиком по итогам тендера была выбрана компания «Китай Строй» — российская «дочка» китайской государственной корпорации China State Construction Engineering Corporation.
Общая площадь будущего комплекса составит 100 850 кв.м. В нем четыре подземных уровня (до отметки -15 метров), максимальная высота зданий в дворовой части — девять этажей. Кроме шестиэтажного универмага Stockmann, занимающего вместе с одноименным гастрономом 22 000 кв.м, здесь расположатся еще около 80 магазинов на семи уровнях, панорамный ресторан, кафе и фуд-корт, а также бизнес-центр класса А (на 5000 кв.м). Емкость подземного паркинга в трех ярусах — 550 машин (его площадь — 21 000 кв.м).
Имена будущих «якорных» арендаторов пока не разглашаются. По факту Stockmann займет около половины торговых площадей, разместив здесь всю линейку своих магазинов — Seppala, Bestseller и др.
«НП» досье
Концерн Stockmann основан в 1862 году и на сегодня объединяет около 40 000 акционеров. Объем продаж компании по итогам 2007 года составил 1,668 млрд евро, что на 13% больше, чем в 2006-м. Ее инвестиции в прошлом году оцениваются в 977 млн евро.
На территории Финляндии функционируют семь универмагов Stockmann. Сеть развивается в России, Украине и в странах Балтии. Так, в Москве действуют три торговых центра и вскоре будет открыт четвертый.
Первый магазин Stockmann в Петербурге появился в 1993-м, а в 1998-м заработал универмаг на Невском пр., 25. С 2007-го в состав концерна входит сеть магазинов Lindex (350 торговых точек в Европе). Сотрудничество Stockmann с компаниями Nike и Bestseller строится по схеме франчайзинга.
Анастасия Ясинская
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 42(526) | 27-10-2008 | c.6
