ПСБ сыграл с "Зенитом" Все новости
Компания Ruhold AG получила контрольный пакет акций застройщика жилого комплекса площадью около 150 000 кв.м на пересечении улиц Бутлерова и Верности. Распоряжение о строительстве первоначально было выдано на ФК «Зенит». Участники рынка связывают Ruhold AG с бывшим руководством ПСБ.
Распоряжение о проектировании и строительстве спортивно-оздоровительного комплекса и жилого квартала вышло в сентябре 2005 года. «Зениту» выделили 12,5 га в квартале 19 Гражданки. На этой территории решено было возвести десять жилых корпусов высотой 10-23 этажа общей площадью 165 000 кв.м (жилая — 114 000 кв.м, еще 10 500 «квадратов» — «встройки»).
Комплекс рассчитан на 1950 квартир для проживания более 5000 человек. В его составе предусмотрены подземные паркинги в один-два яруса на 1950 машин, а также несколько открытых автостоянок более чем на 340 авто.
В распоряжении были прописаны инвестусловия: перечислить в бюджет за право застройки $19,6 млн, а также передать на баланс Жилищного комитета 11 400 кв.м жилья в любых новых и реконструированных домах.
Устно было оговорено, что инвестор реконструирует ДЮСШ олимпийского резерва по футболу «Смена» (включая строительство двух стадионов с трибунами, четырех тренировочных полей, спортивного интерната на 50 мест, мини-гостиницы на 60 человек, шести крытых и четырех открытых теннисных кортов, детского сада и школы).
В апреле 2006-го в документ внесли поправки: в нем подробно прописали работы по реконструкции школы (со сметой около 170 млн рублей в ценах 2000 года). Интересная деталь — пункт о перечислении $19,6 млн в городскую казну из текста пропал. Очередные поправки в распоряжении появились в декабре 2007-го: инвестором проекта вместо ФК «Зенит» официально стало ООО «Зенит-Строй-Инвест».
Как рассказали в «Смене», сегодня проект никакого отношения к «Зениту» уже не имеет. Однако, по утверждению руководства школы, он до сих пор связан с бывшим председателем клуба и экс-совладельцем ПСБ Давидом Трактовенко (он возглавлял клуб как раз во время принятия решения о строительстве и покинул свой пост через несколько месяцев после выхода распоряжения). Структуры г-на Трактовенко, по словам собеседника «НП», сегодня и реализуют проект.
Учредителями компании «Зенит-Строй-Инвест» являются: швейцарская компания Ruhold AG (51%), ООО «Гид» (17%), ООО «Гейзер» (15%) и частное лицо Виталий Бобров (17%). Ruhold AG, как стало известно еще летом этого года, скорее всего, аффилирована и с другим экс-совладельцем банка ПСБ — Владимиром Коганом.
В пользу связи бывших собственников банка с этим проектом говорит и другой факт: его реализует компания «Стройинвест», учрежденная ПСБ в 2002 году. Офисы «Стройинвеста» и «Зенит-Строй-Инвеста» расположены по одному и тому же адресу, а менеджмент компаний (в том числе и генеральный директор) совмещает должности в обеих фирмах. В то же время в фирмах эту взаимосвязь не комментируют.
Строительство комплекса уже началось, идут работы на первой очереди (сооружение 70 000 кв.м жилья и паркингов общей вместимостью около 500 машин). Продажа квартир в комплексе должна была начаться в ноябре.
Однако, как рассказала Елена Гутман, начальник отдела продаж «Зенит-Строй-Инвеста», на прошлой неделе в связи с ситуацией на финансовых рынках было принято решение заморозить проект минимум на полгода.
По инвестусловиям комплекс нужно полностью завершить в конце 2010-го — начале 2011 года.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 41(525) | 20-10-2008 | c.6