Долги "Жилстройинвеста" растут Все новости
В отношении компании «Жилстрой-инвест», застройщика по шести жилым объектам (более 500 дольщиков), поданы иски о признании фирмы банкротом.
Один из них направила в арбитраж петербургская компания «Техпрогресс». Задолженность — более миллиона рублей за выполненные субподрядчиком работы по фундаментам. Суд рассмотрит заявление 29 октября.
Как сообщил Павел Гольдин, конкурсный управляющий «Жилстройинвест-Стройкомплекса» (компания — бывший генподрядчик фирмы, тоже проходит процедуру банкротства), «Жилстройинвест» представил в арбитраж сведения о долгах перед ген- и субподрядными и прочими организациями на сумму 455 млн рублей.
Это не считая долга перед самой компанией «Жилстройинвест-Стройкомплекс» — иск на сумму более 69 млн рублей г-н Гольдин подал в арбитраж, рассмотрение состоится в декабре. Долг «Жилстройинвеста» новому генподрядчику, фирме «Перспектива», уже составляет 134 млн рублей.
Еще 28 млн рублей компания выплатит по мировому соглашению с агентством КУГИ Невского района (за невыполненные инвестусловия по объекту на ул. Подвойского, 17).
Из шести долгостроев сдан дом на Дачном, 17, подписаны акты приема-передачи квартир. Дольщикам их в собственность не передают: фирма не оформила документы для регистрации.
Дольщики регистрируют ТСЖ. Сети, по их словам, подключены по временной схеме, уйма недоделок, в квартирах ни тепла, ни энергии. Подано 30 исков о признании права собственности, десять граждан их уже выиграли.
По данным начальника управления контроля и над-зора в области долевого строительства Комитета по строительству Александра Меденцева, на ул. Подвойского застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й и 2-й очередей.
По объекту на ул. Профессора Попова, 1 есть иски от дольщиков. Одновременно идет спор вокруг платы за федеральный участок. По оценке руководителей Ботанического института РАН (владельца пятна) и специалистов МТУ ФАУФИ РАН (подразделения Росимущества), «Жилстройинвест» должен бюджету около $40 млн.
Согласно отчету экспертов АКГ «ЛАИР», участок площадью 10 360 кв.м стоит 1,93 млрд рублей. Суд первой и апелляционной инстанций определил, что институт (инвестор) должен выдать ЖСИ документы для сдачи; институт не согласился. 16 октября Федеральный арбитражный суд СЗФО рассмотрел кассационную жалобу и обязал институт подписать акт сдачи дома (прессу на заседание не пустили).
«Инвестдоговор не выполнен, — сказал замдиректора Ботанического института Евгений Карлов. — Государство теряет около 1 млрд рублей. Мы оспорим это в Высшем арбитражном суде. Но до его решения пройдет около полугода — фирма все сдаст, получит прибыль, и ищи-свищи…»
«Руководство «Жилстройинвеста» меняет реестры, исключает дольщиков и ставит на их место своих, «двойников», — подтвердил г-н Гольдин. — На ул. Профессора Попова, 1, по институтскому реестру дольщиков, около 40 квартир стоимостью примерно $40 млн занято ЖСИ и аффилированными с ним структурами. Фирма грозит лишить квартир еще семь прежних дольщиков. У нее десятки счетов, в основном пустые».
По мнению г-на Меденцева, соглашения «Жилстройинвеста» с правительством соблюдаются. «Но долг по ул. Профессора Попова, 1 фирме придется платить», — сказал он.
Что ждет дольщиков? Возможны суды с «двойниками». При банкротстве долги сначала получат бюджет и фирмы-кредиторы, что останется — выплатят «физикам». Если на объекте появится новый застройщик, гражданам опять придется доплачивать.
«НП» досье
Осенью 2005 года в компании «Жилстройинвест» сменились акционеры, по сути — произошел захват фирмы московскими структурами. Полковник милиции Николай Скриган предупреждал Смольный и надзирающие органы о правонарушениях при смене владельца и высокой вероятности банкротства ЖСИ (см. «НП», №5/2006), но был переведен из УБЭП в тыловое подразделение ГУВД.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 41(525) | 20-10-2008 | c.5