Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Цены на вторичном рынке жилья: Планка взята. Можно падать? Все новости

В сентябре средняя цена предложения на вторичном рынке типовых квартир преодолела-таки стотысячный рубеж: 100 838 рублей за 1 кв.м. Прирост составил 1325 рублей (1,3%).

Стоимость жилья, выраженная в долларах, продолжает снижаться: сейчас усредненная цена «квадрата» вновь стала меньше $4000; такой долларовый уровень наблюдался последний раз в мае.

Годовой прирост выравнивается: 47,1% в рублях, 48% в долларах и 42,4% в евро (табл. 1).

Активнее дорожали крупногабаритные квартиры (табл. 2).

«Клуб стотысячников» пополнился тремя районами: Адмиралтейским, Калининским и Приморским. При этом сразу в шести районах уровень в сентябре опустился ниже $4000 (табл. 3).

В отчетном месяце зафиксировано и первое «рублевое» снижение. Подешевели, правда ненамного, «сталинки» (табл. 4).

Количество однокомнатных квартир в предложении увеличилось сразу на 2%. Растет и общее число предложений.

Данный обзор затрагивает лишь жилье среднего качества — без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующее серьезного ремонта или перепланировки) и расположенное не на крайних этажах.

Публикуемые в обзоре данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, приведенных в журнале «Бюллетень недвижимости».

Цены предложения, как правило, отличаются от цен реальных сделок.

См. таблицы

Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1

Структура предложения по районам, %
Рис. 2

Структура предложения по категориям домов, %
Рис. 3

Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и эксперта Дмитрия Житкова

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 40(524)  |  13-10-2008  |  c.16