Уголовное дело по двойным продажам в доме на Большом Сампсониевском, 47 передано из ГСУ ГУВД в Московский районный суд. Идет процедура банкротства компании «Викинг», ее руководству инкриминируется мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Временного управляющего в фирме сменил внешний, задача — попытаться восстановить платежеспособность компании.
По данным УБЭП ГУВД, показания во время следствия давали в основном пострадавшие дольщики (14 семей). Недавно поступило еще пять заявлений.
Обвиняемые — учредитель ООО «Викинг» Степан Дулапчи и бывший гендиректор фирмы Николай Кипарский — ссылались на ст. 51 Конституции РФ, разрешающую не свидетельствовать против себя, и говорили, что будут давать показания только в суде. Компания не стала компенсировать долги потерпевшим, суд это учтет. Пока г-да Дулапчи и Кипарский на свободе, под подпиской о невыезде.
«Когда два этих руководителя пришли в фирму, все квартиры в этом доме уже были проданы бывшим директором фирмы Алексеем Антоновым, — пояснили оперативники. — Однако они начали заключать новые договоры на те же квартиры».
Сумма долгов «Викинга», по словам оперативников, — около 20 000 000 рублей. Не исключено, что часть долгов создана искусственно. Возможно, объявились еще не все кредиторы. (Дольщики — в основном из других городов.)
Ситуация с еще одним «двойником» более сложная. Семья Жаворонковых заключала договор с субподрядчиком, компанией «Ленстройдеталь», и имеет право требовать свою квартиру именно от этой фирмы, считают в УБЭП. «Викинг» квартиру «Стройдетали» не передает, бывшие партнеры выясняют отношения в арбитраже.
«Нас уведомили, что, если понадобится наше присутствие в суде, нам сообщат, — говорит Лариса Жаворонкова. — В конце лета «Ленстройдеталь» снова подала в суд на «Викинг», требуя помимо исполнения договора по нашей квартире еще и выплаты неустойки за длительную просрочку. Суд перенесли».
Начальник отдела недвижимости «Ленстройдетали» Юрий Климовский объясняет: «Мы говорили им, что лучше доплатить «Викингу», а потом, уже получив квартиру, оспаривать несправедливую доплату. Остальные наши дольщики так и сделали, въехали в свои квартиры и теперь имеют право подать в суд по поводу доплат».
«НП» досье
Дом на Большом Сампсониевском должны были сдать еще в 2001 году; заказчиком выступал ЖСК «Военный дом», генподрядчиком — фирма «Викинг» (см. «НП», №36/2007). Семь раз городское правительство переносило сроки. Вспыхивали конфликты между членами ЖСК и дольщиками «Викинга».
Компания также собиралась строить коттеджи в Пушкине (по разрешению правительства их достраивают дольщики) и дом в поселке им. Тельмана. По последнему адресу работы были остановлены, недавно возобновились; получено разрешение на строительство, права на объект «Викинг» передал компании «Стройинвест», которую также возглавляет Степан Дулапчи.
Дольщики создали инициативную группу и пишут письма в инстанции...
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 40(524) | 13-10-2008 | c.8