Дольщики штурмуют Белый дом Все новости
Петербургские обманутые дольщики продолжают голодовку, начавшуюся 1 октября, в Москве.
В связи с этим петербургский омбудсмен Игорь Михайлов выступил с докладом на эту тему в Законодательном собрании на неделю раньше, чем собирался.
По его словам, участники акции не преследуют каких-то политических целей: «Люди просто хотят, чтобы им назвали реальные сроки решения их проблемы».
Летом 2008 года дольщики голодали в Петербурге, некоторым городские власти уже предложили решение их проблем. Шестеро отправились за правдой в Москву.
После встречи с прессой голодающие расположились в гостинице «Метрополь» — поближе к Госдуме, СовФеду, МВД и Кремлю. Однако под напором службы безопасности отеля и милиции им пришлось переселиться в туристический хостел неподалеку. По словам участников голодовки, на них все время оказывается давление. По состоянию здоровья в акции уже прекратили участие трое: двух женщин, в том числе пенсионерку-блокадницу, пришлось госпитализировать. На их место из Питера прибыли четверо других…
Игорь Михайлов говорит, что, несмотря на работу, которую ведет Смольный с обманутыми дольщиками, обращений по этой теме меньше не становится. Он отмечает нечеткую работу правоохранительных органов и судов.
«Судебные разбирательства длятся слишком долго. Даже если дольщикам удается отсудить компенсацию, из-за инфляции и роста цен на недвижимость приобрести равноценное жилье они не могут».
По его словам, дольщики имеют реальный шанс отстоять свои права в гражданском суде, если параллельно ведется уголовное дело в отношении руководителей недобросовестной фирмы. В других случаях дольщики рассматриваются как инвесторы, соинвесторы, как угодно — только не как пострадавшие граждане.
Правоохранительные органы неохотно берутся за такие расследования. Есть примеры, когда в возбуждении уголовного дела отказывали или прекращали его 25 раз — и каждый раз прокуратура признавала решение необоснованным.
«В правоохранительных и судебных структурах относятся к этому вопросу формально. Бывает и хуже: один и тот же судья по одному и тому же объекту, по практически одинаковым искам дольщиков выносит прямо противоположные решения», — рассказывает Игорь Михайлов.
Петербургский уполномоченный по правам человека предлагает ряд конкретных мер. Он требует, чтобы правоохранительные органы возбуждали уголовные дела по всем фактам, которые дают возможность подозревать признаки мошенничества с жильем. Городской суд должен обобщить практику рассмотрения дел обманутых дольщиков и выработать единообразный подход к решению проблемы.
Городские власти, продавая участки под застройку, могут устанавливать дополнительные условия. Например, открыть по каждому объекту спецсчет в федеральном казначействе или в уполномоченном банке для накопления средств дольщиков и установить особый порядок их списания — под контролем Комитета по строительству или ТСЖ.
Властям необходимо разработать рекомендуемую форму договора долевого участия и обеспечить бесплатную юридическую помощь дольщикам, включая экспертизу договоров, а также сопровождение дел в суде.
Более масштабное предложение — создать госпред-приятие, которое будет строить дома с привлечением дольщиков. По мнению Игоря Михайлова, это оздоровит конкурентную среду, а риски дольщиков станут минимальными.
По данным «НП», депутаты фракции КПРФ вручили обращение петербургских дольщиков премьер-министру Владимиру Путину.
Евгений Баранов
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 40(524) | 13-10-2008 | c.6