ГИБ осваивает субсидии Все новости
Городской ипотечный банк (ГИБ) начал кредитовать петербуржцев, которые получают от города субсидии на покупку жилья. Пока конкуренты ужесточают условия по ссудам и «придерживают» ипотеку, в ГИБ готовятся к увеличению потока заемщиков.
Банк намерен кредитовать обладателей субсидий в рамках трех городских целевых программ: «Молодежи — доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» и «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» (в 2008 году на эти программы Смольный выделил свыше 3 млрд рублей, более половины уже освоено). Предполагается, что социальные выплаты заемщики будут использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в ГИБ.
Предложение привлекательно еще и тем, что банк не повышает ставки по ссудам: минимальный процент в долларах — 9%, в рублях — 10%. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости жилья. Если субсидентам не будет хватать собственного дохода для получения ссуды, они смогут привлечь поручителей (например, родственников).
Новую услугу уже опробовали на десятке сделок, сейчас в работе еще несколько заявок. «Учитывая сегодняшнюю нестабильность на финансовом рынке, мы стараемся не только сохранить выгодные условия, но и расширить перечень категорий потенциальных заемщиков», — отмечает Андрей Пименов, руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Петербурге.
Банк пополнил список кредиторов, которые сегодня выдают ипотечные ссуды заемщикам с субсидиями (Сбербанк, банк «Санкт-Петербург» и некоторые другие). До недавнего времени в него входили и партнеры Агентства ипотечного жилищного кредитования. Однако после изменения условий по программе АИЖК они, вероятно, не скоро возобновят выдачу ссуд. Да и число партнеров, скорее всего, сократится.
«Очень важно, что такой сильный кредитор, как ГИБ, вышел на работу с сертификатами. Решение Санкт-Петербургского ипотечного агентства (оператор АИЖК) о приостановке выдачи ссуд ударило по получателям субсидий. Особенно по тем, кто уже имеет уведомления и подобрал квартиры. Приходится экстренно переделывать их документы, чтобы подать на рассмотрение другим кредиторам, которых, впрочем, тоже единицы», — говорит Максим Ельцов, генеральный директор Первого ипотечного агентства.
Прочие петербургские банки не спешат сотрудничать с администрацией, считая сделки «ипотека + субсидия» слишком хлопотными и долгими: каждая требует согласования с Жилищным комитетом; Росрегистрация пристально изучает документы по ним; заемщики нередко — «проблемные», с невысокими доходами. И все же финансисты признают, что обращений со стороны субсидентов с каждым днем все больше.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 39(523) | 06-10-2008 | c.16
