Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Элитка сжимается Все новости

За последние три месяца на загородный рынок, по данным «НП», вышло около 30 новых проектов («Генетика» от компании «Норд», «Киссолово», «Куккузи», «Татьянина усадьба» от частных застройщиков, San Repino от «Петербург Истейт» и др.).

Завершены продажи в поселках компании «Евросиб-девелопмент» — «Капелла» и «Северная корона». Заявленный ею проект «Большая Медведица» пока так и не поступил на реализацию — в компании сообщили, что подписывать договоры начнут с октября.

Почти распроданы проекты «Кристалл» от «РегионДомаСтрой», «Каскады» от «МедиаПром», «Клубный поселок Балаково» от УК «Традиция». Напомним, поселок «Кристалл» вышел на рынок почти год назад с революционными ценами — 2,1 млн рублей за коттедж 89 кв.м и участок 12 соток с коммуникациями. За это время непроданными остались всего пять объектов из 60.

Вернулся в листинги проект «Краснофлотское» от Невской домостроительной компании. Последние коттеджи по 8,5-11 млн рублей были забронированы еще в июне, но покупатели отказались от сделки.

Так и не возобновились приостановленные в начале лета продажи в поселке «Ермак Комтьюнити Санкт-Петербург» от компании «Ипотека Сервис» (сейчас на территории под застройку сносят ветхое жилье, продажи откроют только через год), а также в «Рощинской сказке» от ИСГ «ЦАН-Девелопмент» (в компании не сообщают даже приблизительно, когда объект снова появится в листингах).

В поселке «Поместья в Верхнем Коробицыно» (напомним, здесь предлагали 12 участков под застройку площадью 220 и 266 соток) обещали поменять формат и выпустить объект на рынок осенью этого года. Однако продажи пока не начались. Компания «Фаэтон-Девелопмент» продает «Меслики» и «Лехтуси» (этот проект так же известен под названием «Авлога») целиком другому девелоперу. Сейчас идут переговоры с потенциальными покупа-телями.

Приостановлены продажи в «Поселке в Малом Углово» от компании «Ацтек» из-за проблем с оформлением земли в собственность.

В таблице мы выделяем четыре ценовых класса жилья: «стандарт» — до 8 млн рублей за дом плюс участок (без стоимости отделки), «комфорт» — от 8 млн до 12 млн рублей, «бизнес» — от 12 млн до 20 млн рублей и «элит» — свыше 20 млн рублей.

Если в поселках предлагаются дома нескольких ценовых категорий, мы ориентируемся на те, которых больше. Если девелопер реализует лишь участки с инженерной подготовкой под самостоятельную застройку, пересчитываем стоимость земли, исходя из средних представлений, какой дом покупатели обычно строят на таких наделах: до 100 000 рублей/сотка — «стандарт», 100 000-170 000 рублей/сотка — «комфорт», 170 000-300 000 рублей/сотка — «бизнес» и от 300 000 рублей/сотка — «элит».

Кроме актуальных цен теперь отмечаем динамику стоимости объектов в коттеджных поселках, а также даем информацию о скидках. За лето немало застройщиков подняли цены на 10-20% в поселках классов «стандарт» и «комфорт». В дорогих поселениях «прайсы» остались без изменений.

Примечательно, что в некоторых комплексах с объектами дороже 10 млн руб. застройщики хотя и не снижают цены, но начали предлагать дома меньшего метража. Например, это наблюдается в проектах «Топазы» от компании «Союз-Капитал», «Антоновка» («Арсенал-девелопмент»), «Золотая бухта» (застройщик — «Окстрой»), «Чистые пруды» от «Балт-Вест».

Анна Терентьева

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 38(522)  |  29-09-2008  |  c.28

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты