Компания «Флагман» совместно с Century 21 Show Estate договорились с банком «Санкт-Петербург» о необычной ипотечной схеме: квартиры и таун-хаузы в малоэтажных комплексах «Еловый дом» и «Лесная дача» кредитуют под 9% годовых. Но такая ставка действует лишь первый год с момента выдачи займа.
Начиная со второго года процентная ставка увеличится до 14,5-15,5% для жилья, которое находится на стадии строительства, и до 13-14% для объектов, сданных в эксплуатацию. Правда, в компании делают оговорку, что ставка будет зависеть не только от степени готовности объектов, но и от суммы первоначального взноса (минимальный платеж — 10% от стоимости квартиры или секции).
Кредит выдают в рублях на срок до 25 лет. Клиент может выплатить долг и досрочно, но не раньше чем через пять лет. Комиссия банка за выдачу займа — 0,3% от суммы (минимум — 5000 рублей, но не больше 15 000 рублей). Кроме того, заемщик за счет собственных средств страхует жизнь и потерю трудоспособности через компанию «Страховая группа «Спасские ворота».
Если клиент подает заявку через ипотечного брокера агентства Century 21 Show Estate, банк рассмотрит пакет документов бесплатно. Все эти условия будут действовать до 31 декабря.
«В последние месяцы серьезно выросли ставки по ипотечным кредитам, банки ужесточили требования к заемщикам, поэтому число желающих получить деньги в долг резко сократилось. Из-за этого у застройщиков снизились объемы продаж. Мы разработали щадящую ипотечную программу и надеемся таким образом привлечь немало покупателей. Наша компания совместно с агентством Century 21 Show Estate намерена и дальше сотрудничать с банком «Санкт-Петербург». Вскоре мы сможем предложить клиентам новые акции», — рассказывает Юрий Даньшов, учредитель компании «Флагман».
За три недели льготных условий компании «Флагман» удалось заключить шесть договоров по этой схеме.
Напомним, малоэтажные комплексы «Еловый дом» и «Лесная дача» находятся в 25 км от Петербурга, рядом с озером Разлив, под Сестрорецком. Параметры обоих поселков схожи: в каждом строится по шесть трехэтажных домов с мансардами (в «Еловом доме» — на 497 квартир, в «Лесной даче» — на 512) и таун-хаузы на 32 секции — в первом, и на 20 — во втором.
Оба комплекса построены у Юнтоловского заказника, но «Лесная дача» расположена немного дальше от него, чем «Еловый дом», поэтому цены здесь чуть ниже. Стоимость квартир — от 82 500 до 95 370 рублей за «квадрат», секций в таун-хаузах — от 14,1 млн до 20,3 млн. Оба проекта планируется завершить в IV квартале 2008 года.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(522) | 29-09-2008 | c.25