С "Империалом" поспешили Все новости
Служба государственного строительного надзора и экспертизы оштрафовала ООО «ЛЭКстрой» за отсутствие разрешения на строительство жилого комплекса «Империал» на Киевской улице, 3.
Между тем, его готовность составляет около 70%. Проект предусматривает возведение элитного разновысотного комплекса, включающего восемь 19-этажных башен. Работы ведутся на участке, находящемся в собственности компании.
По информации Службы, в ноябре 2006 года фирма получила разрешение на подготовительные работы, которое было продлено до апреля 2008-го, а разрешение на строительство так и не оформила.
По словам начальника Службы Александра Орта, «ЛЭКстрою» не раз выдавались предписания приостановить работы до получения всех разрешительных документов, однако реакции не последовало. Миллионный штраф — максимальная сумма, предусмотренная законом для этого нарушения. Если работы не остановят, Служба обратится в арбитраж с иском о приостановлении деятельности застройщика и заказчика на 90 суток.
Сегодня в реестре объектов, возводимых без разрешения, 234 адреса. Среди основных причин — отсутствие у застройщиков полного пакета документов (чаще всего не хватает заключения государственной экспертизы). Кроме того, девелоперы просто вовремя не продлевают ранее выданное разрешение. В 2008 году Служба выписала 188 штрафов за эти нарушения на общую сумму более 23,5 млн рублей.
Недовольство новостройкой высказала и настоятельница Воскресенского Новодевичьего монастыря, рядом с которым возводится комплекс. Она обратилась с письмом к депутатам и чиновникам, где называет объект «недобрым прецедентом» и просит защитить монастырь (памятник федерального значения) от уплотнительной застройки.
В самой компании ЛЭК называют ситуацию излишне политизированной. «У многих застройщиков есть серьезные сложности с разрешительной документацией. Сейчас работы на объекте остановлены, пока мы не приведем все бумаги в соответствие с законодательством», — говорит руководитель пресс-службы ЛЭК Инна Малиновская. В компании полагают, что «Империал» не окажет негативного воздействия на комплекс монастыря.
«О нарушении инсоляции говорить не приходится: комплекс расположен севернее памятника. Новостройка не будет загораживать и вид на монастырь, поскольку расположена вдоль Киевской улицы и на Московский проспект выходит только торцом. Сегодня тема современной городской архитектуры очень популярна.
На этой волне некоторые чиновники, депутаты и общественники стремятся признать «градостроительными ошибками» более 100 новых объектов. При этом часто забывают, что проекты прошли все необходимые согласования. Не говоря о том, что в расчет не принимаются сотни граждан, купивших квартиры в этих домах», — говорят в компании.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(522) | 29-09-2008 | c.6