Компания «Росса Ракенне СПб» (эксклюзивный представитель финской компании Honka в России) завершает строительство элитного коттеджного комплекса Honka Family Club. По словам специалистов компании, поселок почти полностью распродан.
Поселение расположено во Всеволожском районе, в 9 км от КАД, недалеко от поселка Юкки, и занимает 6,9 га. Из них под индивидуальную застройку выделено 5,3 га (22 участка по 21-29 соток).
Застройщик реализует участки с подрядом. Покупатель обязан заказать дом у «Росса Ракенне СПб», специалисты которой разработают индивидуальный проект. При покупке надела стороны заключают три договора: первый — инвестиционный, по которому клиент обязуется оплатить сборку дома, второй — на покупку комплекта дома, третий — инвестиционный, на строительство инженерных сетей. По словам юристов компании, такая схема позволяет уменьшить риски граждан на каждом этапе расчета. По данным специалистов отдела продаж, в основном покупатели заказывают особняки площадью от 300 до 500 кв.м.
Проект стартовал в начале 2007-го, продажи шли успешно. В среднем застройщик продавал по одному дому в полтора-два месяца — нормальный темп продаж для комплексов такого класса. Оставшиеся объекты фирма надеется реализовать к весне следующего года. Цену на особняки компания, как правило, не называет: все считается индивидуально в зависимости от сложности проекта, метражей, площади участка. По оценкам специалистов загородного рынка, коттедж в Honka Family Club стоит около 50 млн рублей.
На территории поселка возводится спортивно-оздоровительный комплекс общей площадью 515 кв.м с открытыми террасами, бассейном, сауной, русской парной и комнатами отдыха. Для любителей тенниса предусмотрен корт, для детей — игровые и спортивные площадки. Инфраструктура находится в общей долевой собственности жителей, каждый покупатель дома владеет 1/22 частью объектов.
Проект предусматривает административное здание с помещением для охраны, автомойку и навес для уборочной техники. По периметру поселка установят систему видеонаблюдения, на берегу Тохколодского озера, у которого возводится городок, обустроят пляж. Для управления коттеджным комплексом застройщик создаст товарищество собственников жилья.
Сдать объект в эксплуатацию «Росса Ракенне СПб» планирует в конце года.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 37(521) | 22-09-2008 | c.28
