Новую Голландию застеклят Все новости
СТ «Новая Голландия», владеющая правами на преобразование острова Новая Голландия, завершит его на два года позже, чем было заявлено. Увеличилась и стоимость проекта — с $360 млн до $800 млн.
«Параметры проекта корректирует сама жизнь», — признал на прошлой неделе Александр Зелеранский, генеральный директор ООО «СТ «Новая Голландия». Так, на треть увеличилась площадь будущего Дворца фестивалей, который перейдет в собственность города: с 16 000 до 24 000 кв.м.
При этом, по утверждению архитектора Юрия Митюрева, который приспосабливает проект Норманна Фостера к петербургским реалиям, общие планировочно-пространственные решения этого здания, заявленные в проекте сэра Фостера, не меняются. Есть новости и об архитектуре Дворца фестивалей: КГИОП согласовал высоту объекта — 28 метров для кровли здания и 37 метров для высотной доминанты (стеклянного купола).
«Он не будет виден с площади Труда и с Крюкова канала», — обещает заместитель председателя КГИОП Ольга Таратынова. По ее словам, высотная часть будет выглядеть как «традиционный петербургский фонарь». Разглядеть его можно будет с Васильевского острова и с набережной Мойки. «Он немного будет виден от сфинксов и со стороны Благовещенского моста, — уточняет Александр Зелеранский. — Зато мы убрали крыло Дворца из арки, так что прямой вид на нее никак не испортится».
Чтобы построить паркинг на 1000 машин, соорудить который застройщик должен по инвестусловиям проекта, компании придется «углубиться» на дополнительные четыре метра. При этом, по словам г-на Зелеранского, общий строительный объем гаража не увеличится: при его сооружении нужно будет отойти от границ фундаментов исторических зданий не на три метра, как это предполагалось изначально, а на семь, так что паркинг просто получится «уже и глубже».
Изменились и две основные характеристики проекта: срок строительства и объем инвестиций. Первоначально предполагалось завершить работы в 2010 году, вложив в проект $378 млн. Теперь сдать комплекс обещают к августу 2012-го, смета при этом возрастает до $800 млн.
По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, задержка связана с требованиями городских властей, выдвигаемыми инвестору. «КГИОП настаивает, чтобы работы велись без спешки», — привела пример Ольга Таратынова. По словам г-на Соколова, городское правительство, скорее всего, в течение месяца согласует продление сроков реконструкции территории.
Удорожание работ объясняют инфляцией, ростом цен на материалы, использованием лучших технологий и пр. Так, к работам привлечена «самая дорогая», по словам Александра Залеранского, компания, работающая на рынке подземного строительства. Установкой стены в грунте, которая будет поддерживать оставшиеся на острове исторические постройки, занимается французская фирма «Солетаншстрой». Сумма контракта, в рамках которого ей предстоит установить 800 титановых свай, — $100 млн.
Всего на сегодня, по данным застройщика, освоено около 10% бюджета — порядка $80 млн. При этом, по оценке г-на Соколова, выполнено 15-20% работ.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 37(521) | 22-09-2008 | c.8