|
|
Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.
КРЕДИТ ДЛЯ АКТИВИСТОВ
Сбербанк разработал новый кредитный продукт — ипотека «с суммарным активом». Он распространяется в том числе на все виды «загородного» кредитования: приобретение земельного участка и коттеджа. Новое предложение рассчитано на состоятельных заемщиков, которые не могут (или не хотят) официально подтвердить свои доходы.
Согласно его условиям, сумма кредита зависит не от текущих доходов заемщика, а определяется исходя из суммарной оценочной стоимости его активов (она должна быть не менее 30 млн руб.).
В качестве активов банк рассматривает квартиры, дома, нежилые помещения, автомобили и ценные бумаги. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Ставки в рублях до регистрации ипотеки — 12,75-13,75%; после регистрации — 11,75-12,75%. В долларах 11,5-12 и 9,75-10,75% соответственно. Есть несколько ограничений: сумма кредита не может составлять более 50% от стоимости всех активов; минимальный первоначальный взнос — 35% от цены приобретаемого объекта.
«Мы рассчитываем, что новое предложение будет пользоваться спросом у топ-менеджеров, которые не могут напрямую подтвердить уровень своих доходов, но в состоянии косвенно доказать состоятельность. Предполагаем, что будем выдавать по этой программе крупные ссуды на дорогое жилье», — говорит Вячеслав Шемякин, директор управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка РФ.
ТРЕТЬИМ БУДЕШЬ?
Райффайзенбанк в рамках ипотечной программы «Кредит для молодых» начинает рассматривать доход клиентов совместно с доходом третьих лиц. В их качестве основной заемщик может привлечь гражданского супруга, своих родителей либо родителей супруга. Такое дополнение позволит клиенту занять больше средств, чем он мог бы это сделать единолично.
Всего заемщиков может быть не более четырех человек. Предложение распространяется на кредиты для покупки жилья в новостройках, а также квартир или коттеджей на вторичном рынке.
При этом недвижимость может быть оформлена в собственность либо основных заемщиков, либо в долевую собственность созаемщиков. Максимальная сумма кредита — 7,8 млн руб., возраст заемщика и его супруга не должен превышать 35 лет на момент подачи документов.
АКЦИИ ПО НАКЛОННОЙ
Крупнейшая американская страховая компания AIG в третьем квартале этого года может понести чистых убытков на $2,41 млрд — из-за списаний, связанных с ипотекой. Аналитики ожидают, что на каждой своей акции страховщик потеряет 86 центов, сообщает агентство Bloomberg (ранее в прогнозах значилась прибыль в 13 центов).
После этой новости стоимость акций AIG снова пошла вниз (всего с начала года бумаги потеряли в цене 67%).
При подготовке раздела использованы материалы сайтов www.ipocredit.ru, www.m-2.ru, www.ahml.ru
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 36(520) | 15-09-2008 | c.10
|
Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.
Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.
Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.
|
|
