В Коломяги завезут побратимов Все новости
Архитектурное бюро «Студия 17» выиграло конкурс на подготовку проекта малоэтажного жилого комплекса «Норманндия» в Коломягах. Мастерская Александра Гайковича обошла три петербургских и два финских бюро.
Конкурс объявили в конце июня. В закрытом состязании участвовали шесть коллективов: «Интерколумниум», АМ Цехомского, АБ «Студия 17», АМ «Григорьев и партнеры», Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy, Heikki Hirvonen Architect RIBA ARB SAFA YKS.
Заказчик конкурса — ИСГ «Норманн» — предложил претендентам подготовить эскизы застройки участка площадью 7,8 га. Он имеет неправильную форму и расположен на 2-й Семеновской улице (юго-западнее пересечения с Детской железной дорогой).
Архитекторам нужно было уместить на этой территории 40 000 кв.м малоэтажного (не выше двух уровней) жилья класса «комфорт» с парковочными местами и объекты соцкультбыта. Среди других требований заказчика — большое количество зелени, разумная организация пешеходных и транспортных потоков и т.п.
Представленные на конкурс проекты были в общем и целом похожи друг на друга. Пожалуй, заинтриговала зрителей только смелая идея мастерской Владимира Цехомского застроить квартал домами различных эпох, перемешав античность, возрождение, готику, барокко и пр.
«Начнем Древним Египтом и закончим модерном», — пояснил г-н Цехомской во время презентации. Проект-победитель «Студии 17» разбивает участок на четыре квартала, каждому из которых присвоено имя одного из городов-побратимов Петербурга: Осло, Гетеборг, Малые Миккели и Орхус.
Глава студии Александр Гайкович первым признал свою недоработку: общая площадь застройки на 4000 кв.м меньше, чем требовалось. «Но 36 000 кв.м можно будет реализовать по более высокой цене, чем предложенные 40 000, которые не будут интересны рынку», — уточнил он. Любопытно яркое цветовое решение фасадов в проекте мастерской Владимира Григорьева. Их предложили раскрасить в желтый, красный, синий…
«Ни один проект на 100% не отвечает требованиям заказчика», — заявил председатель КГА Александр Викторов. Консультанты тоже говорили в основном о недоработках: некоторые проектировщики вышли за рамки отведенного участка, не учтена близость к железной дороге, пешеходное движение пересекается с транспортными потоками и пр. В то же время жюри вежливо отметило высокий профессиональный уровень всех участников состязания.
Общее мнение резюмировал вице-президент Союза архитекторов Олег Романов: очень ровный состав участников, без явных аутсайдеров и фаворитов. Первый приз жюри достался «Студии 17», специальную премию получило финское бюро Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy.
«Нам пришлось работать на нюансах, — пояснил г-н Романов. — Проект «Студии 17» выиграл за счет своего средового решения, плюс романтизм скандинавской архитектуры, предложенной этой мастерской».
Уже сейчас ясно, что проект-победитель будет доработан, по крайней мере, в части площадей: отказываться от 4000 кв.м ИСГ «Норманн» не намерена.
Представитель заказчика после подведения итогов отметил положительные стороны других проектов: интересный вариант общественного центра, предложенный мастерской Цехомского, широкие бульвары в проекте «Интерколумниума», экономичность проекта бюро «Григорьев и партнеры» и пр.
Победитель получит 25 000 евро и право заключить контракт на проектирование, величина специального приза — 10 000 евро.
Напомним, что участок в Коломягах компания «Норманн» приобрела на торгах Фонда имущества в ноябре прошлого года. Надел достался ей по начальной цене — 43,8 млн рублей. На проектирование и инженерную подготовку площадки инвестору отведено три года, жилье необходимо построить спустя пять лет.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 36(520) | 15-09-2008 | c.6
