Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Версия для печати 18.08.2008

Квартальная распродажа Все новости

Городское правительство утвердило условия очередных торгов по участкам в 58-м квартале Северо-Приморской части Приморского района. Аукционы по ним пройдут в сентябре-октябре.

Документация по первым торгам (семь участков под жилищное строительство и паркинги) была утверждена в мае-июне. Аукционы по ним должны были пройти в середине лета, однако в последний момент их перенесли.

Причиной послужило требование прокуратуры, настаивающей прояснить санитарно-экологические характеристики земель (границы 58-го квартала проходят поблизости от железнодорожной ветки). «Заминка была связана с тем, что пункт 3 статьи 12 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» истолковывался по-разному, — поясняют в Комитете по строительству. — На сегодня достигнута договоренность с Роспотребнадзором о порядке проведения экологической экспертизы. В настоящее время вопрос решен».

В целом характеристики этих участков ничем не отличаются от остальных, уверяют в Фонде имущества. «Возможно, там есть локальные очаги загрязнения, может быть, придется принимать по ним какие-то дополнительные меры», — рассказывает Николай Ботвин, начальник отдела подготовки инвестиционных торгов Фонда имущества.

Условия продажи второй части квартала согласовали две недели назад. Торги по этим наделам, по мнению г-на Ботвина, пройдут (ориентировочно) в октябре. Эти земли предназначены для строительства объектов социальной инфраструктуры: паркингов, спортивных комплексов, административных зданий и пр. По информации Управления инвестиций, в ближайшее время будут объявлены торги по еще нескольким наделам разного функционального назначения, также расположенным на территории 58-го квартала.

Предстоящие 18 сентября аукционы обещают собрать всех крупнейших игроков рынка. На эти торги выставлены небольшие участки под жилье, расположенные близко друг от друга, а значит, у застройщиков есть шанс выкупить земельные участки и реализовать крупный проект (в среднем на каждом пятне можно построить около 30 000 кв.м жилья). Существенным плюсом территории можно назвать также относительно удачные условия по инженерии: город уже проложил дороги, сети подведут в ближайшее время, электроснабжение станет осуществляться от станции «Лахта».

Повышенный интерес к лотам объясняется еще и тем, что Комитет по строительству в последние годы сократил до минимума объем предложения «жилых» земель, выставляя на продажу в основном крупные лоты для комплексного освоения. Городские власти, увлекшиеся бюджетной стройкой, решили оставить большинство пустовавших участков за собой, так что выбирать строителям особенно и не из чего. Первый за два последних года аукцион, на который был выставлен небольшой участок под жилье, прошел недавно.

С молотка ушло право аренды участка под жилую застройку на улице Бадаева, квартал 19А (севернее улицы Новоселов). Надел площадью около 2,17 га был продан за 1 133 200 000 рублей. Конечная стоимость лота выросла в 3,5 раза. Победителем торгов стала фирма «Чевакино», которая, по признанию ее представителей, действовала в интересах строительного холдинга «Лидер».

Вместе с условиями торгов по 58-му кварталу правительство утвердило документацию к аукционам по еще двум участкам на территории квар-тала 19А. Участок 8 юго-восточнее пересечения улиц Бадаева и Ворошилова под строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями выставят на продажу со стартовой ценой 465, 717 млн рублей, а участок 12 — за 18, 826 млн.