Инвестиционный банк «КИТ-Финанс» перестал выдавать ипотечные кредиты в долларах, оставив только рублевую программу. Отказ от долларовых займов в банке объясняют низкой их популярностью и колебаниями курса.
«КИТ» стремится сформировать однородный портфель рублевых ссуд.
В банке уверены в стабильности национальной валюты, а рисков, связанных с колебанием курса доллара, стараются избегать.
В ходе пересмотра программ во время ипотечного кризиса кредитор уравнял долларовые и рублевые ставки, доведя их до 12,49%. Выгода долларовых займов для заемщиков «КИТ-Финанса» стала неочевидной уже давно. По словам генерального директора банка Александра Винокурова, интерес к таким кредитам постоянно снижался, их доля не превышала 5% ипотечного портфеля.
Изменение политики банка произошло до резкого повышения курса доллара и падения рубля во второй неделе августа. Инвесторы начали выводить деньги из стран конфликта, что привело к массовому переводу рублевых акций в доллары и выводу их на американский рынок. В результате повышения спроса стоимость американской валюты резко возросла.
Однако в начале прошлой недели после заявления президента о завершении боевых действий и последующего сообщения Банка России о стабилизации рубля курс начал выравниваться. Доллар постепенно падает. Чуть медленнее понижается евро.
Банк России не исключает, что будут приняты дополнительные меры по укреплению национальной валюты. Однако дальнейшие изменения курса прогнозировать сложно. Многое зависит в том числе от результатов международного совещания по поводу южноосетинского конфликта.
«Бегство» от долларовых программ пока нельзя считать преобладающей тенденцией в банковском сообществе. Например, Газэнергопромбанк недавно дополнил кредитные программы долларовой ипотекой. Ранее банк выдавал займы исключительно в рублях. Кредит можно получить на срок до 20 лет, минимальная ставка в валюте — 11,5%. Первоначальный взнос — от 15%. Сумма кредита — $20 000-850 000.
Кредитор готов рассмотреть возможность предоставления более крупных ссуд в индивидуальном порядке. Стоит отметить, что Газэнергопромбанк запустил долларовую ипотеку уже после того, как «КИТ» отказался от валюты.
Александра Никанорова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 32(516) | 18-08-2008 | c.12
