В многофункциональном комплексе «Парадный квартал» введены в эксплуатацию первые корпуса — три офисных особняка. Один из них уже продан, второй сдан в аренду.
Всего в многофункциональном комплексе, который возводит СК «Возрождение Санкт-Петербурга», запланировано восемь отдельно стоящих четырехэтажных офисных особняков класса А+. Все они будут выполнены в едином архитектурном стиле; каждое здание площадью более 5000 кв.м имеет собственную подземную парковку на 27 автомобилей.
Один особняк арендовала немецкая юридическая фирма Beiten Burkhardt. По словам руководителя подразделения элитной недвижимости Группы ЛСР Георгия Богачева, эта сделка, а также переговоры по другим офисным площадям «Парадного квартала» демонстрируют высокий спрос на фешенебельные офисные площади в центре Петербурга. Брокерским обслуживанием проекта занимается London Consulting & Management Company, с которой УК А+ Estate (входит в Группу ЛСР) подписала эксклюзивный договор.
Генеральный директор А+ Estate Юрий Ильин уточняет: особняки спроектированы так, что их могут использовать как одна, так и несколько компаний: «Планировки позволяют разделить каждый этаж на четыре независимых блока площадью от 150 кв.м, с открытой планировкой. Здания, предназначенные для аренды, сдаются с отделкой в большем объеме, чем предусмотрено стандартом shell and core. Например, в помещениях установлены фальшполы, под которыми скрыты все коммуникации. Уже сейчас арендаторы могут приступить к подготовке помещений для своих офисов. В местах общего пользования выполнена отделка класса «люкс», завершается благоустройство прилегающих территорий».
Стоимость аренды площадей — от 550 евро в год. Ввод остальных офисных зданий предусмотрен во второй очереди строительства, в конце 2010 года.
«Парадный квартал» — это первый столь масштабный элитный проект в центре города. Он расположится на территории площадью около 10 га, ограниченной Кирочной улицей, улицей Радищева, Виленским переулком и Парадной улицей. Общая площадь жилых корпусов высотой от 8 до 11 этажей составит около 136 000 кв.м.
На первых этажах разместятся фитнес-центр с бассейном, кафе, магазины, офисы. Квартиры верхних этажей имеют выход на открытые террасы. Проект квартала разработан ООО «АМП Солодовникова».
В нем будут свои пешеходные улицы и площади, практически всю подземную часть займет паркинг. Полностью завершить строительство планируется в 2013 году.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 31(515) | 11-08-2008 | c.7
