Заправки подорожали в 3,5 раза Все новости
Компания «ТНК-ВР» купила на торгах Фонда имущества девять участков под АЗС. Средняя стоимость надела — $2,4 млн.
На аукцион, прошедший на прошлой неделе, Фонд вы-ставил девять участков в Кировском, Московском, Невском, Курортном, Красногвардейском, Приморском и Фрунзен-ском районах. Все они имеют различные обременения по использованию, а два участка заняты незаконными автостоянками. Совокупная площадь наделов — 28 174 кв.м.
На участие в торгах поступили заявки от компаний Shell, Statoil, «Фаэтон» и «ТНК-ВР». Все они азартно торговались, но только «ТНК-ВР» продержалась от первого до последнего шага. Первым борьбу прекратил представитель Shell, последним сдался Statoil (сегодня заправки этой сети представлены в основном в Ленобласти).
В ходе торгов цена на лот выросла более чем в два раза — с 247,5 млн до 507,375 млн рублей (свыше $21,5 млн, или порядка $766 за 1 кв.м земли). Как отмечают в Фонде имущества, итоговая стоимость аренды 1 кв.м земли на аналогичных торгах, прошедших в январе (победителем тогда стала компания «Роснефть»), составила менее $200.
«Борьба была достойная, всем спасибо», — заявил после третьего удара молотка начальник отдела подготовки инвестиционных торгов Фонда Николай Ботвин. «Нам понравилось», — добавил один из представителей комиссии.
Участники аукциона также выглядели довольными исходом торгов. «Они хотели эти участки, они их и получили, пусть и по вполне рыночной цене, — говорят эксперты рынка. — В любом случае — внакладе не останутся». Кстати, по словам чиновников, не исключено, что некоторые пятна окажутся непригодными для застройки и «ТНК-ВР» будет вынужден от них отказаться.
Отметим, что до аукциона эксперты называли стартовую цену весьма высокой. А глава Нефтяного клуба Олег Ашихмин заявлял, что этот пакет в итоге не должен стоить дороже $10 млн. Вице-президент «ТНК-ВР» по маркетингу Александр Каплан, торговавшийся от лица компании, от комментариев отказался. Известно, что приобретенные участки отлично подходят для развития сети «ТНК-ВР»: новые пятна разнесены от действующих АЗС, находящихся в распоряжении холдинга.
По информации «ТНК-ВР», сейчас в Петербурге работают пять АЗС под брэндом ВР и четыре автозаправки ТНК.
Напомним, что компания «ТНК-ВР» появилась на петербургском нефтяном рынке в конце 2006 года. На торгах она приобрела права на 15 участков под АЗС за $25,275 млн. Характерно, что «ТНК-ВР» и тогда пришлось поторговаться за облюбованные лоты. Некоторые из тех наделов до сих пор не освоены, а менеджмент фирмы неоднократно жаловался: чтобы выйти на площадку, приходится тратить огромное количество времени на подготовку различных документов.
До конца года Фонд имущества проведет еще один «оптовый» аукцион для нефтетрейдеров. На продажу попадет восемь-десять участков. Продавать наделы «россыпью» город не планирует.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 31(515) | 11-08-2008 | c.5
