Павловское "наследство" Все новости
По решению Пушкинского суда возвращены деньги шести дольщикам полуразрушенного трехэтажного недостроя в Павловске. Остальные участники проекта (еще около 20 человек) вряд ли дождутся возмещения убытков.
Квартиры в доме 21 по Конюшенной ул. продавала фирма «Ремстроймонтаж». Объект строился без разрешения.
В 2001-2005 годах дольщики заплатили от $11 000 до $60 000 каждый. Общая сумма долгов фирмы перед дольщиками, по данным ТСЖ «Конюшенная, 21-23», — около $500 000. Компания «СПб-дивелопмент» купила деревянный дом на торгах, участок получила в аренду. Фирма собиралась строить здесь гостиницу, но дом частично сгорел, и поэтому планы поменялись. По договоренности с застройщиком на этом же участке фирма «Ремстроймонтаж» (в статусе заказчика и генподрядчика) начала возводить жилой дом на 22 квартиры.
Однако постановление о строительстве так и не было получено. К тому же застройщик в ходе работ вылез за границы участка.
Как говорит председатель ТСЖ Алия Габитова, дольщики в 2007 году подали гражданские иски в Пушкинский суд о признании прав инвесторов.
«По нашим сведениям, «СПб-дивелопмент» продал наш дом за 8 млн рублей новому инвестору и выплатил деньги нескольким дольщикам, в основном начальникам и чиновникам, — говорит Алия Габитова. — Комитет по строительству обещал проверить законность этих выплат и выяснить, кому ушли деньги. Но большинству дольщиков, как и мне, суд отказал в исках по признанию прав инвесторов. А без решения суда в нашу пользу нам все равно ничего не вернут… Одному из пострадавших через комиссию вице-губернатора Людмилы Косткиной выделили комнату. Говорят, еще есть надежда у малоимущих и льготников. Мы пытались возбудить уголовное дело по «Ремстроймонтажу» — нам отказали».
Как уточнил гендиректор «СПб-дивелопмент» Юрий Иванов, часть дома, выходящую за границы участка, его фирма уже демонтировала. «Я объект не продавал, но нашел нового инвестора. Возможно, он вложится в достройку жилого дома, — говорит г-н Иванов. — Суд отказал дольщикам, требующим признания прав инвестора: стройка-то была незаконна. Выиграли шесть человек, подавшие иски к «Ремстроймонтажу» о передаче квартир или о возврате денег».
По словам г-на Иванова, судебные приставы не нашли имущества фирмы. «По совету прокуратуры города я признал за собой долг перед руководителем «Ремстроймонтажа» Тамарой Ковальковой, — продолжает директор. — Все-таки ее фирма построила «коробку». Судебная экспертиза оценила незавершенку в 8 млн рублей. Приставы арестовали эти средства и передали тем, кто выиграл суды».
По данным Комитета по строительству, городская прокуратура ведет расследование по факту мошенничества. «Действия «СПб-дивелопмент», какие-то выплаты пока малопонятны, — пояснили нам в КС. — Деньги людям должен возвращать «Ремстроймонтаж».
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 29(513) | 28-07-2008 | c.8
