Город продал с аукциона право аренды участка под жилую застройку в новом квартале на улице Бадаева. Надел площадью около 2,17 га ушел за 1 133 200 000 рублей. Конечная стоимость лота выросла в 3,5 раза.
Территория, подготовленная к торгам по полному пакету документов, расположена в Невском районе, юго-восточнее пересечения с улицей Ворошилова. Как и ожидали в Фонде имущества, побороться за нее решили ведущие застройщики города: «Строймонтаж», «ЛенСпецСМУ», ЛЭК. Всего на аукцион подали заявки девять претендентов.
Напомним, что последний раз торги по продаже прав аренды сравнительно небольших наделов под жилье проводились в 2006 году. С тех пор город предпочитал готовить к аукционам территории для комплексного освоения.
Победителем торгов стала некая фирма «Чевакино», которая, по признанию ее представителей, действовала в интересах строительного холдинга «Лидер Групп». Компания приобрела землю за рекордную для торгов цену — около $2231/кв.м. Входящие в холдинг структуры и прежде покупали на аукционах лоты под жилое строительство.
Застройщик получил участок в аренду на инвестиционных условиях для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями. Завершить объект необходимо в течение 49 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
Адрес включен в состав квартала 19А (Севернее улицы Новоселов), для которого в марте прошлого года были утверждены проекты планировки и межевания. Участок получил технические условия на водоснабжение.
Подключиться ко 2-й Правобережной котельной ГУП «ТЭК СПб» можно не ранее 2009-го, присоединить электрические сети обещают как минимум через два года. По соседству ЗАО «Строительная компания «Темп» уже возводит жилой комплекс на участке, который был приобретен на торгах Фонда имущества осенью 2005-го.
На купленной площадке можно возвести не менее 44 000 кв.м жилья, при этом нагрузка на улучшения превысит $1100 на «квадрат». Представители «Лидер Групп» надеются, что смогут повысить рентабельность проекта, если удастся согласовать строительство комплекса площадью около 70 000 кв.м.
Юлия Михеева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 29(513) | 28-07-2008 | c.6
