Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Жилье достало президента Все новости

Обсуждение «квартирного вопроса» докатилось до самого верхнего уровня власти. Зампред Правительства РФ Александр Жуков доложил президенту Дмитрию Медведеву о резком падении темпов строительства.

За первое полугодие, по данным Росстата, в эксплуатацию было введено 21,7 млн кв.м. План на 2008-й — 72,5 млн кв.м. Пока по отношению к первому полугодию 2007-го прирост составляет 2,9%. Но это в среднем по России. В Москве, Петербурге, Московской области и Краснодарском крае жилья построили меньше, чем за тот же период прошлого года.

В столице сокращение ввода составило 50,7%, в Московской области — 7%, в Краснодарском крае — 1,7%. В Петербурге за 6 месяцев 2007-го строители сдали 1 020 055 кв.м, с января по июнь 2008 го — 820 896 кв.м: падение на 19,6%. Характерно, что строить стали меньше именно там, где сложились самые высокие цены на жилье.

В качестве причин такой неприятности Александр Жуков назвал удорожание кредитов, инфляцию и нехватку инженерно подготовленной земли.

Неделей раньше г-н Жуков о том же самом докладывал премьер-министру Владимиру Путину. Тогда, правда, еще не было данных за июнь, и картина получалась не настолько тревожной. Владимир Путин (он, кстати, теперь возглавляет Совет по нацпроектам) немедленно собрал совещание, пригласив к участию первого вице-премьера Игоря Шувалова, вице-премьеров Алексея Кудрина и Александра Жукова, главу Минрегиона Дмитрия Козака.

Судя по откликам в СМИ, ничего существенного, кроме новых федеральных земель из ФСРЖС, участники не предложили. А этот резерв пойдет в оборот не ранее 2009-го. Также г-на Путина расстроили высокие цены на жилье и то, что лишь 18% россиян могут решать свои жилищные проблемы самостоятельно.

К данным Росстата можно добавить и другие цифры. Потребительская инфляция за полгода — 15,8%, рост цен в промышленности — 28%, рост реальных доходов населения — 6,6%. Москва, по данным Mercer Human Resource Consulting, стала самым дорогим городом мира (для экспатов) — в 1,42 раза дороже «точки отсчета», Нью-Йорка; Петербург — на скромном 18-м месте, но тоже на три ступеньки выше Нью-Йорка!

По данным «Петербургской Недвижимости», за полугодие цены на жилье в Петербурге увеличились на 29,5%.

Сокращение платежеспособного спроса застройщики отмечают повсеместно: в «Эксперте» приводились данные по Томску, Новосибирску, Иркутску и другим городам России. То, что сейчас происходит на российском рынке жилья — пока лишь дальнее эхо мировых процессов: в Испании ожидаемое сокращение строительства в 2008-м составит 18%, в 2009-м — 16%; в Лондоне количество сделок уменьшилось на 45%, ожидаемое к концу года падение цен — 25%.

Опрошенные нами петербургские строители тщательно избегают слова «кризис», но все чаще говорят о стагнации. Главный вопрос — надолго ли она затянется. Стагнация спроса случалась и раньше, но тогда (в 2005-м) ее не подпирали дорогие кредиты и десяток запущенных «миллионников».

Пока в ответ на сокращение спроса отечественные строители вовсе не снижают цены, как полагалось бы по учебникам экономики, а тупо сокращают ввод.

Наверное, поэтому при Генпрокуратуре создана межведомственная рабочая группа для борьбы с инфляцией. Какой рынок — такой и регулятор.

Дмитрий Синочкин

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 29(513)  |  28-07-2008  |  c.6

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты