Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Каменка под прицелом инвесторов Все новости

Смольный готовит к торгам новый крупный лот почти в 103 га под комплексное освоение для жилищной застройки.

Город намерен выставить на продажу территорию в кварталах 43 и 46 Приморского лесничества, северо-западнее пересечения улиц Глухарской и Планерной. Большая часть земли пока находится в ведении ГУ «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга».

Подготовка этого участка к торгам началась в марте после правительственного совещания, на котором обсуждались вопросы фактического лесопользования в Петербурге. На данный момент документы на землю проходят согласование в отраслевых комитетах, эксперты проводят оценку потребностей района в зеленых насаждениях.

Комплексное освоение нового микрорайона планируется завершить в течение восьми лет с момента заключения договора на покупку земли. Согласно Генплану здесь разрешено многоэтажное и малоэтажное строительство; 35,8 га расположено в рекреационной зоне. По предварительным данным, под высотное жилье отведено около 31,5 га, под «малоэтажку» — 66,3 га.

Начальная цена лота составляет 1,05 млрд рублей. Участники торгов должны будут внести крупный залог в размере 525 млн рублей, чтобы подтвердить серьезность своих намерений. Кроме того, необходимо предоставить банковскую гарантию на сумму около 64 млн рублей — как обеспечение вложений в объекты инженерной инфраструктуры. Инвестору предстоит построить их за три года. Полтора года отводится на подготовку проектов межевания и планировки.

По мнению участников рынка, проведенные в последние годы аукционы позволили существенно насытить рынок землей. В портфеле крупных строительных компаний сейчас достаточно пятен под жилую застройку. Поэтому цена нового лота вряд ли намного превысит стартовую.

«Скорее всего, участок заинтересует крупных московских девелоперов, таких как «Главстрой», ПИК и СУ-155, — полагает Сергей Себелев, заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». — По нашим расчетам, здесь можно возвести порядка 400 000 кв.м малоэтажного жилья. Общая площадь высотных многоквартирных домов составит около 200 000 кв.м. Инвестиции могут достигнуть $1 млрд. При наличии грамотной концепции проект будет успешным. Однако стоит учесть, что в этой части города на рынок выведено немало строящегося жилья и конкуренция за покупателя предстоит серьезная».

По соседству с будущим микрорайоном за¬планированы масштабные стройплощадки на несколько миллионов квадратных метров. В районе Юнтолово, той же Каменки, Лахты и Северной долины свои проекты разрабатывают «ЮИТ Лентек», «ЛенСпецСМУ» и «Главстрой-СПб».

Юлия Михеева

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 28(512)  |  21-07-2008  |  c.29

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты