Антиквариат у Таврического Все новости
Петербургское агентство недвижимости (ПАН) начинает продажи квартир в реконструированном элитном жилом комплексе «Захарьевская, 41». Объект антикварный, цены немалой: квартиры с почти эрмитажными интерьерами и панорамой на Таврический сад предлагаются по 25 000 евро за метр.
Здание на углу Захарьевской и Потемкинской улиц в стиле эклектики с элементами классицизма и модерна возведено в 1906-1907 гг. по проекту архитектора Вильгельма Ивановича ван дер Гюхта. Дом был рассчитан на 19 обширных апартаментов, но после революции барские хоромы разбили на множество коммунальных «клетушек».
С тех пор он не ремонтировался, но некоторая часть пышного убранства сохранилась, и уцелевшие фрагменты стали основой для полной реставрации. В парадных анфиладах особняка снимали фрагменты сериала «Зимняя вишня», а также американскую версию картины «Евгений Онегин».
В 1993 году Петербургское агентство недвижимости начало расселять дом, параллельно реставрируя освобождавшиеся площади. По словам Татьяны Дунаевой, менеджера по продажам ПАН, для расселения было приобретено около 300 квартир в разных районах города.
Теперь все 19 воссозданных апартаментов находятся в собственности девелопера, им возвращена историческая планировка. Сегодня завершена основная часть наружных ремонтно-реставрационных работ.
Восстановлены полукруглые балконы с балюстрадами, декоративная угловая башня, вазы, декор, скульптуры верхнего яруса и скульптурная группа «Три грации» в угловой нише бельэтажа. Внутри здания продолжается реставрация кариатид, атлантов, лепного декора стен и потолков. По сохранившимся описаниям и фотографиям воссозданы камины из светлого мрамора с причудливыми рисунками, реставрированы изразцовые печи. Часть материалов заказывали за рубежом: печные изразцы везли из Голландии, а ценные породы дерева для паркета — из Индонезии.
В парадных воссозданы оконные витражи и обновлены изящные кованые ограждения лестниц.
«Реставрация иногда напоминала археологические раскопки, — вспоминает Татьяна Дунаева. — Некоторые элементы декора из-за многолетних побелок походили на папье-маше. Специалисты, убирая слой за слоем, обнаруживали сохранившиеся элементы лепнины, покрытые тончайшим узором из позолоты».
Работы на объекте продолжаются: чтобы вернуть ему былое великолепие, понадобится еще около двух лет. ПАН планирует сдать комплекс в эксплуатацию к началу 2010-го. В доме заменены все инженерные коммуникации, построена газовая котельная, установлен современный лифт, система теплых полов, а также деревянные стеклопакеты на окнах.
Здание условно делится на две части: лицевой пятиэтажный корпус с надстраиваемой мансардой и дворовый семиэтажный. С верхних уровней открывается панорама дельты Невы, собственники квартир второго корпуса могут любоваться Таврическим садом и дворцом.
Дом расположен на участке около 2,4 га, общая площадь здания — 12 000 кв.м, из них жилая — 7200 «квадратов». Здесь будет всего 19 апартаментов, как и прежде. Площадь квартир — от 320 до 350 кв.м, в каждой — от 5 до 8 комнат с просторными (до 80 кв.м) залами. Высота потолков в зависимости от этажа — 4-4,5 м. В мансардных квартирах, выходящих во двор, есть террасы и зимние сады.
Инвестор дополнит антикварные интерьеры современными атрибутами. Проектом предусмотрены просторные холлы и входная группа, подземный паркинг и ресторан на 80 посадочных мест. В числе возможных опций — крытый бассейн, фитнес-центр и SPA, а также картинная галерея. Для обслуживающего персонала и охраны отведены отдельные помещения.
Исторические здания чаще реконструируются под гостиницы высокого класса, апарт-отели или бизнес-центры, а не под элитное жилье. Наверняка комплекс «Захарьевская, 41» заинтересует любителей антикварного Петербурга.
Для сравнения: стоимость квартир в строящемся по соседству «Парадном квартале» начинается от 10 000 у.е. за кв.м, наиболее интересные варианты предлагаются по 20 000 у.е. В жилом комплексе на Тверской, 1а (тоже новый дом) квартиры продают по $15 000 за «квадрат».
Досье «НП»
По сохранившимся историческим свидетельствам, первые деревянные постройки на месте нынешнего дома на углу Захарьевской и Потемкинской появились еще в XVIII веке. Затем их несколько раз надстраивали и перестраивали. В 1905 году весь участок с домом купил прусский подданный Карл Августович Шрейбер.
По проекту видного представителя поздней эклектики и модерна Вильгельма Ивановича ван дер Гюхта здесь возвели доходный дом для офицеров расквартированного рядом Кавалергардского полка. Архитектор заполняет объемом нового дома почти весь участок, проектирует два небольших дворика, соединенных аркой, а фасад украшает множеством декоративных элементов: вазы, гирлянды цветов, скульптуры.
Все квартиры были оснащены самыми современными аксессуарами того времени: ванными комнатами, отдельными туалетами и встроенными шкафами. Жилье сдавалось высшим офицерским чинам. Апартаменты с окнами на Таврический сад предназначались для высшего военного командования. Судя по всему, этот доходный дом был одним из самых роскошных и дорогих в городе.
Инвестиционно-девелоперская компания «ПАН» создана в 1992 году. Основная деятельность — инвестиции в реконструкцию исторической недвижимости. В ее активе — такие проекты, как реконструкция Дома Зингера (Дом книги), гостиница «Мойка, 22 Кемпински», бизнес-центр «Северная столица» на наб. Мойки, а также реставрация памятников загородной архитектуры XIX века в Курортном районе под гостиничный комплекс «Скандинавия» — «Сестрорецкие дачи».
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 27(511) | 14-07-2008 | c.15
