Национальная резервная компания (НРК) намерена открыть на Северо-Западе завод по производству комплектов домов, чтобы увеличить объемы и снизить себестоимость каркасного домостроения.
Такое заявление сделал председатель совета директоров холдинга Александр Лебедев. Затраты на возведение завода предположительно составят 5-15 млн евро. Пока в нашем регионе НРК работает с подрядчиками. С появлением собственных производственных мощностей сотрудничество сохранится — НРК намерена наращивать объемы строительства.
Уже есть планы по расширению проекта «Янино» (подробнее о нем — на стр. 11) — рядом со строящимся комплексом имеются свободные территории. Впрочем, их становится все меньше: рядом СУ-155 разворачивает масштабное жилищное строительство (более 1 млн кв.м); весной этого года компания «Ленстройтрест» заявила о возведении в Янино 450 000 кв.м жилья эконом-класса на участке 40 га.
Руководители НРК утверждают, что на их поселке такое соседство пока никак не отражается (как и на темпах продаж). «Мы стараемся участвовать во всех совещаниях в областном правительстве, которые касаются застройки ближайших земель, — держим руку на пульсе. Хотя повлиять на деятельность конкурентов не можем.
Существует регламент застройки поселка Янино-1 — здания тут не могут быть выше пяти этажей. Кроме того, наш поселок с трех сторон окружен лесопарком — это защищает его от окружения высокими домами», — говорит Сергей Ильченко, генеральный директор «Национальной жилищной корпорации-СПб», учрежденной НРК.
Вскоре НРК намерена прикупить в Ленобласти земли под новые малоэтажные проекты. Уже идут переговоры с губернатором Валерием Сердюковым. По словам Александра Лебедева, в первую очередь он пытается уладить с чиновниками «вопросы по сетям и дорогам».
В качестве дополнительного аргумента в разговоре с властями руководство НРК ссылается на свой опыт работы за границей.
«Недавно мы купили земельные участки разного назначения в 18 странах по всему миру (в Италии, Франции, Швейцарии и даже в южноафриканской Ботсване) — на 100 млн евро. Очевидно, что затраты, в том числе и временные, на приобретение недвижимости в других странах ниже, чем в России. Мы можем наглядно продемонстрировать нашим чиновникам, что купить или построить жилье за границей россиянину куда дешевле, чем на родине», — сказал глава НРК.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 27(511) | 14-07-2008 | c.7