СТЭП перехватывает "Парнас" Все новости
Девелоперская компания Schongauer Investburo, входящая в Группу компаний «СТЭП», собирается построить крупный многофункциональный центр рядом со станцией метро «Парнас».
На последнем заседании правительства ООО «Сидней», 100% акций которого принадлежит Schongauer Investburo, получило под эти цели два участка общей площадью более 82 000 кв.м на пересечении проспекта Энгельса и 3-го Верхнего переулка. Земля передана для проведения изыскательских работ на 11 месяцев.
В состав комплекса войдут административные и офисные помещения, гостиница, конгресс-залы, торгово-развлекательный комплекс, междугородний автобусный вокзал и многоуровневые паркинги. Кстати, паркинги будут использоваться как для нужд комплекса, так и в качестве перехватывающих стоянок. (Проект Schongauer Investburo входит в программу организации перехватывающих парковок, разработанную Комитетом по транспортно-транзитной политике.)
Пока проект находится в начальной стадии, в компании предпочитают не называть предполагаемые объемы строительства. Однако известно, что только перехватывающие стоянки, рассчитанные на 1500 мест, займут не менее 50 000 кв.м. Окончательные параметры комплекса будут известны спустя полгода.
В компании говорят, что идея подобного МФК родилась уже давно, и участок подбирали под конкретную концепцию.
«Мы искали территорию на границе города, куда можно было бы легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте», — говорит директор по маркетингу Schongauer Investburo Видия Железнов. Он уточняет, что ТРК, гостиница и конгресс-холлы — лишь сопутствующие функции. Основной акцент сделан на офисы: «Мы ориентируемся на крупных арендаторов, которым важна не столько представительская функция, сколько хорошая транспортная доступность и богатая инфраструктура».
Размещение на участке автовокзала и перехватывающей парковки — предложение правительства, однако в компании уверены, что эти объекты сделают проект более привлекательным. Сейчас в Петербурге действует один автовокзал на Обводном канале. В международные рейсы автобусы отправляются с неприспособленных площадок у Балтийского вокзала и на площади Восстания. Поэтому еще один автовокзал будет востребован.
Пока не определен механизм бюджетного финансирования автовокзала и перехватывающего паркинга. Сейчас Schongauer Investburo вкладывает в разработку проекта собственные средства. Однако полная стоимость комплекса исчисляется сотнями миллионов долларов, поэтому, после того как будут более точно определены его параметры, компания займется поиском инвестора.
Андрей Некрасов
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 26(510) | 07-07-2008 | c.6
