В Коломягах построят "Норманндию" Все новости
Впервые в Петербурге объявлен международный конкурс на проект малоэтажной застройки. В закрытом состязании участвуют четыре петербургских коллектива и два финских.
Заказчик конкурса — ИСГ «Норманн» — проводит его совместно с КГА. На семинаре, посвященном старту состязания, организаторы познакомили участников с площадкой. Контракты на разработку конкурсной документации подписаны с ООО «Интерколумниум», ООО «АМ Цехомского», ООО «АБ «Студия 17», АМ «Григорьев и партнеры», Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy, Heikki Hirvonen Architect RIBA ARB SAFA YKS.
Подготовить ее необходимо к 22 августа. В начале сентября состоится открытая выставка, а к середине сентября — после вердикта жюри — заказчик получит проектную идею, которую потом предстоит довести до стадии рабочего документа и воплотить в жизнь. Именно такой план развития своего участка видит руководство компании «Норманн», которая приобрела 7,8 га в Коломягах (между 2-й Семеновской, Афанасьевской ул., веткой Детской железной дороги) на торгах Фонда имущества под комплексное развитие. Название будущего поселения — «Норманндия».
Как сообщил генеральный директор компании Владимир Смирнов, здесь планируется построить 40 000 кв.м малоэтажного жилья — комплекс двухэтажных таун-хаузов. Он рассчитан на 1200 человек.
Ориентировочная площадь секции — 120-140 кв.м. Комплекс позиционируется на уровне комфорт-класса. Компания уже провела предварительные опросы потенциальных покупателей и выяснила, что жители хотели бы, чтобы в их «поселке» были свой детский сад, начальная школа, хорошая детская площадка, продовольственный магазин «шаговой доступности».
Без остальных прелестей цивилизации — типа салонов красоты, кафе и проч. — готовы обойтись, чтобы не привлекать на свою территорию «чужих». Впрочем, ограждать заборами участок никто не собирается. Хотят даже обойтись без ограждения входных блоков — впрочем, этот вопрос будут решать позднее.
По словам председателя совета директоров компании Валерия Шемракова, «Норманндия» ориентирована на тех, кто покупке 3-4-комнатной квартиры предпочел бы свой дом — но по той же стоимости.
«Продавай мы жилье прямо сейчас, цены составили бы 85 000-90 000 руб./кв.м (около 2500 евро)», — поясняют в компании. Впрочем, на ценовой уровень, очевидно, повлияют рыночная ситуация и себестоимость строительства: компании предстоят вложения не только в стройку, но и в инженерную подготовку территории.
Елена Кузнецова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 25(509) | 30-06-2008 | c.21
