Немецкая компания Wochner выводит на петербургский рынок новую технологию панельно-каркасного домостроения. В основе конструкции — двухслойная плита из легкого бетона и утеплителя.
Компания зарегистрировала дочернюю фирму ООО «Хойзер Вохнер», которая займется поставками материалов из Германии и строительством малоэтажных домов. На выставочной площадке «Коттеджи в Озерках» она реализовала свой первый показательный проект. В этом шоу-руме открыли офис компании.
Комплекты домов она планирует поставлять под конкретные заказы. Сейчас ведутся переговоры с потенциальными покупателями. Большинство из них — частники.
Интерес к технологиям каркасного домостроения стремительно растет. Но для возведения несущих конструкций петербургские инвесторы в основном предлагают деревянные сэндвич-панели. «Хойзер Вохнер» решила занять принципиально иную нишу. Главный стеновой элемент — железобетонная панель (основной компонент которой — легкий бетон, на 15% состоящий из обожженной глины), внешнее утепление — из пенополистирола. Стандартная толщина сэндвича — 36 см (20 см — теплоизоляционного слоя и 16 см — бетона).
Размер зависит от конкретного проекта. Панели поставляют в готовом виде, остается лишь собрать из них каркас здания. «В результате мы получаем настоящий «каменный» дом с высокими прочностными и экологическими характеристиками», — говорит Дмитрий Непомшин, генеральный директор ООО «Хойзер Вохнер».
Примечательно, что в данной технологии не предусмотрены внутренние несущие стены, вместо них — легкие перегородки. «Это открывает неограниченные планировочные возможности», — подчеркивает г-н Непомшин. Каталог предусматривает четыре основных типоразмера дома, но проекты могут быть разнообразными. Стоимость такого коттеджа «под ключ» начинается от 1300 евро/кв.м. Без отделки — от 945 евро. В качестве внешней облицовки предлагают использовать штукатурку или деревянные стеновые элементы.
«Мы занимаем примерно одну ценовую нишу с поставщиками клееного бруса», — говорят в компании.
Выполнить индивидуальный заказ обещают за два-три месяца (с учетом доставки). При этом монтаж дома займет несколько дней. В качестве дополнительного обременения — необходимость арендовать кран грузоподъемностью от 90 до 160 тонн. Соответственно требуются подходящие для него дороги.
Компания не собирается развивать собственный девелоперский бизнес. «Мы готовы участвовать в проектах как строительная фирма, — говорит Дмитрий Непомшин. — Конечно, это несколько затрудняет переговоры с инвесторами, многие из которых хотят самостоятельно возводить дома по новым технологиям».
На первом этапе сборкой будут заниматься немецкие специалисты, а по мере увеличения заказов «Хойзер Вохнер» создаст российскую бригаду.
«НП» досье
Компания Wochner — семейное предприятие, основанное в 1949 году. Строительством из легких бетонных панелей она занимается почти десять лет. В Европе технология известна под маркой «2 plus X». Стеновые конструкции выпускаются на четырех заводах, расположенных в Германии.
Роман Денисов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 23(507) | 16-06-2008 | c.21
