Бирже не сносить головы Все новости
Власти намерены заставить застройщиков понизить высоту двух комплексов, исказивших панораму стрелки Васильевского острова.
Пикантность ситуации состоит в том, что построены они — Товарно-фондовая биржа (26-я линия В.О.) и жилой комплекс «Финансист» (27-я линия В.О.) — со всеми необходимыми согласованиями.
Удивительна и быстрота реакции: не прошло и десяти дней после того, как на сайте «Фонтанка» был опубликован снятый с большим приближением ужасающий фотоснимок (с Троицкого моста), как губернатор дала поручение Градсовету «разобраться, как такое случилось, и высказать свое отношение к этому проекту». (Признаться, если снимать с этой точки обычной камерой — то вид не столь кошмарный, а вот с Английской набережной действительно на это лучше не смотреть.)
Присутствие на совете вице-губернатора Александра Вахмистрова и его реплика, что «юридическая сторона дела — тема специального служебного расследования», дали понять, что Смольный на этот раз настроен решительно. Совсем не так, как в случае с «Монбланом», вторгшимся в центральную панораму Невы (компании «Строймонтаж» позволили лишь слегка переработать его завершение).
И уж тем более не как с 389-метровым «Охта-центром», пришествию которого власти рады: «А вдруг это шедевр?» Впрочем, этот проект на Градсовете обходили молчанием, как будто его вовсе и не затрагивает высотный регламент, соблюдать который отныне заставят абсолютно всех.
Совет решил рекомендовать застройщикам понизить высотные отметки на два этажа. Правда, потом главный архитектор города Александр Викторов пояснял, что прежде всего эксперты должны провести тщательные обмеры зданий, дабы обнаружить — нет ли где отступлений от согласованной документации (к примеру, завышенной высоты этажа), тогда разговаривать с застройщиками будет проще.
Поскольку сейчас инвесторы недоумевают: на каком основании сносить? Ведь все сделано по закону. Так, инвестором строительства Товарно-сырьевой биржи выступила компания «МФТЦ» — аффилированная структура холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ».
Его глава Вячеслав Заренков комментирует: «Я горжусь, что участвую в этом проекте — выполняю распоряжение правительства Петербурга, причем по просьбе экс-премьер-министра Виктора Зубкова мы сдаем объект на два месяца раньше срока. Открытие намечено на 16 июня. Я законопослушный застройщик, у нас нет ни одного нарушения. Также законопослушно мы разберем столько этажей, сколько потребуют. Только дайте нам соответствующее постановление, где будет прописана вся схема, в том числе — за чей счет будут производиться работы и каков механизм компенсаций».
По словам г-на Заренкова, разборка двух этажей обойдется примерно в 2 млн евро. В строительство комплекса вложено 54 млн евро.
Автор проекта биржи Дмитрий Ловкачев рассказал долгую историю этого объекта, которая тянется с 1999 года. Все согласования были получены в 2000-2001 годах, экспертиза пройдена в 2003-м (высотного регламента в ту пору еще не существовало). Согласованная высотная отметка — 62,4 м — в итоге, правда, повышена на 0,6 м: на крыше здания разместили инженерное оборудование, а потом закрыли его парапетом.
Многие члены Градсовета говорили о том, что именно массивное завершение здания создает такой негативный эффект: если разбить его на отдельные объемы, «знакомые глазу башенки», а также заменить темное остекление на светлое — станет гораздо лучше.
О втором объекте — жилом комплексе «Финансист» (застройщик ООО «Кондратьевский») — говорили меньше. Как рассказал автор проекта Виктор Хиврич (мастерская «Евгений Герасимов и партнеры»), его стремились сделать симметричным по высоте строящемуся зданию биржи. Мастерская Татьяны Славиной выполнила экспертизу, согласованную КГИОП, которая допускала отметку примерно в 60 м. Итоговая высота — 62 м.
Возможно, некоторые отступления от согласованной документации обнаружить удастся (в редком объекте их нет). Тогда власти получат хоть какой-то правовой аргумент для отстаивания своей позиции в суде, куда намерены обратиться инвесторы. Пока их надеются вразумить внушением: «Если вы любите свой город и хотите здесь жить и работать…»
«НП» кстати
В кулуарах обсуждаются две основные версии происходящего. Первая — демонстрация Москве деятельной заботы о сохранении исторического центра Петербурга. Вторая — конкурентные разборки внутри строительного комплекса. Впрочем, одно не исключает другого.
Елена Кузнецова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 23(507) | 16-06-2008 | c.5