Территория, на которой строится малоэтажный комплекс «Новая Ижора», получила статус земель поселения. После сдачи объекта госкомиссии владельцев домов пропишут (зарегистрируют) без каких-либо сложностей.
Жилой район «Новая Ижора» находится в Пушкинском районе — вдоль Московского шоссе, в 9 км от КАД. Здесь на территории 285 га возведут примерно 6000 домовладений двух видов: односемейные дома и дуплексы (сблокированные дома на две семьи).
В первой очереди (633 домовладения) «Балтрос» сооружает только панельно-каркасные двухэтажные дома по типовым проектам площадью от 90 до 134 кв.м на участках 3-4 сотки (есть несколько наделов по 6-7 соток).
Во второй очереди будут также строить и дуплексы. Это два индивидуальных дома с изолированными входами и двумя фундаментами, стоящие вплотную друг к другу. Площадь такого жилья — от 63,5 до 89 кв.м. Стартовая цена объекта (в нее входят дом, земля и городские коммуникации) — 47 500 руб./кв.м.
Компания открыла продажи в марте. Все это время действовала весенняя скидка. Покупатели приобретали дом площадью 128 кв.м на участке 3,5 сотки по 39 600 рублей за «квадрат» (объект обходится на 1 млн рублей дешевле, чем без скидки).
«Такой акцией мы решили «компенсировать» то, что у нас пока нет совместных программ с банками по ипотеке и мы не берем в зачет имеющееся жилье, как поступают некоторые другие фирмы. Мы выделили несколько десятков домов на самых маленьких участках и объявили на них скидку. По такой цене еще можно купить 17 домов», — сообщила Анна Хомич, руководитель АН «Балтрос» (специализированного подразделения компании «Балтрос», которое ведет продажи объекта).
В «Новой Ижоре» в основном приобретают жилье граждане в возрасте от 32 до 54 лет, с детьми, с доходом около $2000 на семью. Как правило, покупку совершают без кредитных средств — меняют квартиру в городе на дом.
Здесь планируется построить две школы, четыре детских сада, взрослую и детскую поликлиники, спортивный комплекс, пункт охраны порядка, пожарную часть, церковь, воскресную школу и др.
Компания намерена завершить строительство района к концу 2009 года.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 22(506) | 09-06-2008 | c.16
