УК «Морской Фасад» нашла покупателя на первый участок намывной территории на западной оконечности Васильевского острова. Им стала группа компаний ПИК, зарезервировавшая за собой 63,4 га. В результате она построит бОльшую часть жилья на намыве.
Московская группа компаний ПИК еще в марте заявила о своих планах выйти на петербургский рынок, для чего была создана фирма «ПИК Северо-Запад». Однако о конкретных проектах до недавнего времени не сообщалось.
О приобретении крупного участка на намывной территории объявили в рамках XII Международного экономического форума. Новоиспеченного покупателя не смутил необычный статус участка.
«Начало девелоперской деятельности в Петербурге является важным событием для группы. Для нас очень важно, что мы начинаем с такого большого и знакового проекта для города», — комментирует член совета директоров и первый вице-президент ГК ПИК Сергей Канаев.
Доволен и президент УК «Морской Фасад» Шавкат Кары-Ниязов: «Мы удовлетворены состоявшейся сделкой, она важна как для нас, так и для наших партнеров».
Сумма контракта не разглашается. Однако известно, что 1 кв.м намываемой земли оценен приблизительно в 800 евро. По мнению экспертов, ПИКу участок должен был обойтись дешевле — как первому и «оптовому» покупателю.
Застройщик планирует возвести на приобретенной территории около 1 315 000 кв.м недвижимости, включая 1 138 050 кв.м жилья категории «бизнес» и de luxe. Объем инвестиций в проект, по подсчетам ПИКа, составит более $3 млрд.
Примерно месяц назад УК «Морской Фасад» анонсировала продажи намыва, которые официально должны открыться 30 июня. Вся территория поделена на 73 участка. Они предлагаются оптом и в розницу, однако с бОльшим интересом компания относится к крупным заявкам на несколько смежных лотов. Напомним, что площадь будущего района — 476 га.
Однако под застройку пустят значительно меньше — примерно 200 га. Они предназначены для жилых домов (1,52 млн кв.м возводимых улучшений) и общественно-деловых зданий (примерно 2,2 млн кв.м).
Помимо офисов (свыше 1 млн кв.м), гостиниц (54 000 кв.м), торговли, соцкультбыта и пр. (суммарной площадью более 830 000 кв.м) здесь также предполагается построить выставочный комплекс (300 000 кв.м).
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 22(506) | 09-06-2008 | c.5