Чтобы завершить проект «Юбилейный квартал» к 2010 году, холдинг «ЛенСпецСМУ» одновременно возводит в нем 11 корпусов — каждые 10 дней они прибавляют по одному этажу.
На площадке задействовано 19 башенных кранов, около 1500 рабочих, установлен собственный бетонный узел. Первый корпус жилого комплекса, начатый в 2007-м, будет введен уже в этом году.
«Юбилейный квартал» — самый крупный проект компании: на территории более 31 га будет построено около 500 000 кв.м жилья, свыше 30 000 кв.м коммерческих «встроек» и девять объектов культурно-бытового назначения площадью более 60 000 кв.м. Комплекс занимает два квартала в Приморском районе, на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов.
Здесь возводятся дома высотой от пяти до 25 этажей по каркасно-стеновому методу. На объекте применяется собственная технология облицовки здания Alfort. Это навесной вентилируемый фасад с воздушным зазором. На кирпичные стены крепится утеплитель (минеральные плиты), затем через воздушную прослойку устанавливается керамогранитная плитка.
По словам президента холдинга Дмитрия Заренкова, оштукатуренные дома дешевле и неплохо выглядят, но эта технология гораздо практичнее: «Штукатурка со временем пачкается, плитка же — практически нет. Пройдет дождь, и дом как новый. Подобные фасады мы применяем уже около пяти лет, они зарекомендовали себя с лучшей стороны». Кроме первого дома (корпус 4), квартиры в «Юбилейном квартале» будут передаваться собственникам готовыми к чистовой отделке.
Комплекс позиционируется как самый благоустроенный в городе. «Здесь есть практически все, кроме вытрезвителя», — шутит председатель совета директоров холдинга Вячеслав Заренков. Проект предусматривает два детских сада, две школы, поликлинику, магазины, торговые, развлекательные и спортивно-оздоровительные комплексы и даже ПТУ.
В 2012 году в непосредственной близости от квартала откроется станция метро. Холдинг с помощью Фонда имущества 6 июня планирует продать на аукционе участок площадью 1,8 га для строительства гипермаркета или торгово-развлекательного комплекса. Здесь можно возвести пятиэтажное здание площадью около 40 000 кв.м. Возможно, по этой же схеме продадут и еще один надел под торговлю — примерно 6000 кв.м.
Разработчики уверяют, что в квартале решена проблема парковки: предусмотрено порядка 4000 мест во встроенных гаражах и более 1000 — на гостевых парковках. Кстати, в июне в честь 21-летия компании место в паркинге обойдется покупателям на 2100 у.е. (62 895 руб.) дешевле.
Непроданных квартир в первой очереди практически не осталось. Зато на все остальные холдинг «ЛенСпецСМУ» объявил скидки — 21 у.е. (629 руб.) с каждого квадратного метра.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 21(505) | 02-06-2008 | c.6
